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北京市房屋所有权登记审批

发布时间：2020-08-14 05:18:15

　　北京市房屋所有权登记审批

　　审批责任单位：

　　北京市国土资源和房屋管理局房屋土地权属处

　　审批项目依据：

　　1、房地产管理法》;

　　2、;

　　3、《北京市城镇房屋所有权登记暂行办法》(市房登记办发(1988)第3号市房办字(1988)111号)。

　　审批收费标准及依据：

　　每建筑平方米0.3元。收费标准依据京政办发(1988)6号文件。

　　审批时限：

　　30个工作日

　　审批步骤：

　　一、受理

　　条件：

　　申办人根据不同情况需要提交如下材料：

　　(一)初始登记

　　1、房屋面积测量成果报告(依据《城市房屋权属登记管理办法》第十六条);

　　2、竣工项目地价款核实复函(出让宗地)(依据《城市房屋权属登记管理办法》第十六条);

　　3、商品房需提交公用建筑面积分摊材料(依据《城市房屋权属登记管理办法》第十六条);

　　4、国有土地使用证或土地来源证明材料(依据《城市房屋权属登记管理办法》第十六条);

　　5、房屋竣工证明文件(依据《城市房屋权属登记管理办法》第十六条);

　　6、立项批复(依据《城市房屋权属登记管理办法》第十六条);

　　7、建设工程规划许可证(依据《城市房屋权属登记管理办法》第十六条);

　　8、申请人身份证明或法人资格证明;委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人资格身份证明(依据《城市房屋权属登记管理办法》第十三条)。

　　(二)转移变更登记

　　1、房屋所有权证、国有土地使用证或土地权属来源材料(依据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条);

　　2、购买的房屋，提交购房合同、买卖契证(依据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条);

　　3、交换的房屋，提交产权交换协议书(依据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条);

　　4、受赠的房屋，提交赠与公证书(依据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条);

　　5、继承的房屋，提交继承公证书(依据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条);

　　6、析产的房屋，提交析产证件(依据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条);

　　7、调拨的房屋，提交批准调拨的文件(依据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条);

　　8、作价入股、合并、兼并、转移的房屋，提交相应证明文件(依据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条);

　　9、房屋面积变化的，提交测量面积成果报告(依据《城市房屋权属登记管理办法》第十八条);

　　10、改建、翻建、扩建的房屋，提交建设工程规划许可证(依据《城市房屋权属登记管理办法》第十八条);

　　11、申请人身份证明或法人资格证明;委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人资格身份证明(依据《城市房屋权属登记管理办法》第十三条)。

　　标准：

　　申办人提交的申办材料齐全、规范、有效。

　　时限：5个工作日内完成。

　　二、初审

　　标准：

　　申办材料齐全、规范、有效;

　　时限：10个工作日内完成。

　　三、复审

　　标准：同初审标准。

　　时限：6个工作日内完成。

　　四、核准

　　标准：同初审标准。

　　时限：六个工作日内完成。

　　五、告知

　　工作标准：

　　1、制发的证件完整、正确、有效;

　　2、及时通知申办人领取证书;

　　3、留存归档的审批文件材料齐全、规范。

　　时限：3个工作日内完成。

　　一次性告知单：

　　房屋所有权登记(核准类)一次性告知单

　　申办需提交材料：