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房屋产权证是什么时候办理

发布时间：2019-08-17 04:42:15

　　产权证就是我们熟知的房产证了，人们都是争先恐后的希望往上面加名字，那么我们知道产权证确定房屋所有权的唯一依据，也是我们用来贷款，房屋买卖的考量证件，那么房屋产权证是什么时候办理，怎么办理呢，下面随小编仔细了解吧。

　　一、什么是产权证

　　房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为４０、５０年或７０年不等，届满自动续期，续费按当时的１％－１０％来增收（即土地使用权出让金）。

　　二、办理产权证须带证件

　　（一）房屋所有权初始登记

　　１、登记申请书；２、申请人身份证明；３、建设用地使用权证明；４、建设工程符合规划的证明；５、房屋已竣工的证明；６、房屋测绘报告；７、其他必要材料。

　　（二）房屋所有权转移登记

　　１、登记申请书；２、申请人身份证明；３、房屋所有权证书；４、证明房屋所有权发生转移的材料５、其他必要材料。

　　第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

　　（三）房屋所有权变更登记

　　（四）房屋所有权注销登记

　　（五）抵押权登记

　　１、登记申请书；２、申请人的身份证明；３、房屋所有权证书；４、抵押合同；５、主债权合同；６、其他必要材料

　　（六）抵押权注销登记

　　１、登记申请书；２、申请人的身份证明；３、房屋他项权证书；４、证明房屋抵押权消灭的材料；５、其他必要材料。

　　（七）预购商品房预告登记

　　１、登记申请书；２、申请人的身份证明；３、已登记备案的商品房预售合同；４、当事人关于预告登记的约定；５、其他必要材料。

　　（八）房屋所有权转移预告登记

　　１、登记申请书；２、申请人的身份证明；３、房屋所有权转让合同；４、转让方的房屋所有权证书；５、当事人关于预告登记的约定；６、其他必要材料。

　　三、产权证获得时间

　　如果您是贷款买新房，房产证一般要９０至１８０个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般３０个工作日内就可以拿到。

　　以上就是小编整理的关于房屋产权证是什么时候办理全部内容，房屋产权证的办理需要根据你的购房方式来决定，全款、分期、有所不同，拿到产权证的期限也不同，有需要的朋友根据自己的购房方式去申请登记办理。

（责任编辑：陈墨宸）