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房地产转让步骤

发布时间：2019-12-11 17:20:15

　　房地产转让步骤

　　《城市房地产转让管理规定》中规定了房地产转让的主要程序：

　　(1)房地产转让当事人签订书面转让合同;

　　(2)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内将房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

　　(3)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复;

　　(4)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

　　(5)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

　　(6)房地产管理部门核发过户单。房地产转让当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。

　　此外，凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到当地房地产管理部门办理交易手续和申请变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述规定程序办理的，其房地产转让或变更一律无效。