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商品房退房手术三步走

发布时间：2020-07-16 07:31:15

　　商品房退房手术三步走

　　第1步：向开发商发出解除合同通知书。开发商同意的，双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的，依法向所管辖起诉，要求解除合同，并由开发商赔偿相关损失，。

　　第2步：在购房合同解除后，可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同。司法解释，。

　　第3步：将开发商归还的购房款优先归还享有抵押权的银行。开发商在归还购房款时可以将代为偿还的银行款项予以扣除。