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房屋买卖中的户型知识

发布时间：2019-08-28 09:56:15

　　房屋买卖中的户型知识

　　户型，是在现代建筑业发展过程中出现的一种对房屋住宅类型的新的简称。在中国古代汉语词典里是没有的。

　　户型又叫房型，就是指房屋的类型。常见的户型有平层户型、跃层户型、错层户型、复式户型。而按照面积又可分为小户型和大户型。

　　户型分类：

　　平层户型

　　户型的一种，一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

　　跃层户型

　　所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

　　错层户型

　　所谓"错层式"住宅主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。

　　复式户型

　　复式户型在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部拘出夹层，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

　　好户型的一般标准：

　　·采光要好，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要

　　·在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

　　·客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅

　　·客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野

　　·卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格，主卧室最好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好

　　·卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连

　　·厨房直接对外采光、通风

　　·阳台最好与客厅相连，如果条件允许，阳台应大一些，能有两个就更好了

　　·面积较大的套型应设有储藏空间，储藏室可不采光通风