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小区车位产权的问题纠纷多，法律解决有什么方法

发布时间：2019-08-11 11:10:15

　　近年来，关于小区车位引起的纠纷屡屡见诸报端，其根本原因到底是什么？都是小区车位产权的问题居多，有关这类问题，小区律师就特意搜索了大量有关小区车位纠纷的案例给大家分享下，希望大家能从中学到法律知识，知道怎样用法律的武器去维护自己的权益：

　　车位纠纷频起

　　前不久，济南私企员工魏女士说，她去年11月底在济南腾骐冠辰小区预购了一套住宅，当时的价格是6000多元/平方米，当时开发商根本没提车位的事儿。不久前预售证下来了，要签正式购房合同了，开发商突然提出一套房必须买一个车位，有产权证的10万元/个，没产权证的7万元/个，不买车位就不给签正式购房合同。“很多业主没办法，只好买了，因为那儿的房价现在已经涨到8000多元/平方米了，退房的话损失更大。”

　　济南的上海花园一共有2100多户居民，有汽车1000余辆，地上停车位却只有530余个，因为只卖不租，另外500余辆车只好“乱停乱放”，堵塞交通占据消防通道不说，还经常被划伤、被交警贴罚单，车主们牢骚满腹，又苦无良策。在翡翠郡，前不久两位业主把车直接堵在了小区门口。因为该小区地下车位只卖不租，售价还较高，而地上车位又明显不够，500多位车主要争200多个车位。而一些车主在得知租车位的当天上午，还没来得及去租车位，物业就不让没买(租)车位的车进小区，所以车主才做出过激行为。

　　在阳光100，8月份停在地上车位的轿车先是有30多辆轮胎被扎，十几天后又有20辆窗玻璃被砸，业主怀疑是物业使着招数“逼”车进地下车库，物业又连连叫屈。在环山盛庭小区，开发商擅自改变规划，在小区无证修建立体车库……

　　给纠纷分分类

　　记者大量搜索了因车位引起的纠纷，又咨询了专业人士，发现车位纠纷主要有以下几类。

　　一是地下车位售价太高。“四条线、一个框”的一个简简单单的地下车位，在济南卖到7-10万元/个是非常普遍的，去年在济南的巴黎花园还卖出了17万元/个的天价。“我们在青岛开发的一个楼盘，因为地段好，没证的地下车位20多万一个，卖得呼呼的。”某房地产公司的范先生说。而且开发商为了一次性收回投资成本和利润，对地下车位都抱着“只卖不租”的原则。“像腾骐冠辰小区，根本不允许把车停在地面上。”魏女士说。为了“逼”车主买地下车位，对车主停在地上车位或借宿小区马路的车辆暗施黑手也就不足为奇了。“像这样的事一般都有物业公司的配合，出了事查监控肯定查不到。”网络置业者学院院长田双立说。