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小区会所该如何进行经营

发布时间：2021-03-07 00:53:15

　　小区会所，是一个“舶来品”，上个世纪九十年代伴随着我国房地产业开发热潮的兴起进入内地。在国内的其他大中城市，小区会所早已不是什么稀罕物，有的地方甚至每个楼盘都配备小区会所。

　　记者连日来在市中心及阳东县一些住宅小区调查时发现，小区会所仍处于起步阶段，大多数的小区都没有配备会所，有的小区即使配备了会所，但由于种种原因处于关停状态。不过，目前市区一些在建的高档住宅小区则着力热炒小区会所，吸引买家。

　　市区小区会所凤毛麟角

　　记者先后走访了市区东风路、安宁路和漠江路等一些中高档住宅小区，均没有见到会所的踪影。在东风三路某小区销售中心，记者以看楼者身份向售楼小姐询问小区的配套设施是否有会所时，该售楼小姐一脸茫然地反问：“什么是会所？干什么用的？”

　　不过，目前市区一些在建的高档住宅小区则着力热炒小区会所。在市区安宁路某大型楼盘，销售人员对记者表示，小区内将建有功能齐全的会所，届时业主足不出户就可运动、休闲和泡吧等。而在金山路附近的某大型楼盘，一座格调比较高雅，功能比较齐全的会所已初见规模。

　　记者随后来到阳东县某大型小区，据销售中心的工作人员介绍，售楼部就是会所的所在地，小区在成立之初时，二楼曾经营过瑜伽馆，但由于业主入住率不高，瑜伽馆一直在亏损运营，后来便停业了。但该工作人员同时表示，销售中心将于今年10月期间撤离，届时会所将重新向业主开放，而会所经营的项目将更加多样化，有咖啡馆、健身中心等。

　　记者最后来到了在阳东县另外一个大型高档小区，终于见到了一个较有规模的会所：共有2层，占地800多平方米，玻璃幕墙光亮通透，红色琉璃瓦屋顶。由于小区二期工程正在开发，因此目前楼下仍然是售楼部，二楼则对是业主开放的图书室、桌球室、乒乓球室和健身室，还有老人活动中心和儿童活动中心。整个会所装修风格别致，干净整洁。

　　开发商：楼盘规模偏小运营成本高导致会所陷入尴尬境地

　　会所是小区配套的一部分，它起着联系感情的作用。“当初看中这个楼盘就是冲着会所的功能设施而来的，但是入住小区一年多了，每次想去会所锻炼，都发现会所里空空荡荡，什么设施也没有。”居住在市区东风三路某小区的梁先生告诉记者，当初开发商承诺的会所休闲设施迟迟都没有兑现，目前小区内很难找到活动的场地。

　　记者在采访中了解到，像梁先生充满了疑惑的市民不在少数。“小区会所应该配备有咖啡室、图书室和健身房等设备，下班后可以到会所里的咖啡厅喝喝咖啡，到健身房出出汗，是一个让身心得到彻底的放松的地方。”市民张小姐说，可惜市区现在几乎没有像样的小区会所。市民都表示，一些开发商在售楼时大力热炒的会所，绝大多数在现实中处于空置状态或成为一种摆设，有的则改装成为售楼中心、办公场所、商铺，更有甚者成了宾馆酒店和其他的娱乐场所等。