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嘉凯城：中凯佘山曼荼园计划信托融资７亿

发布时间：2019-08-18 22:12:15

随着银根不断收紧，开发商们为了融资也动足了脑筋。昨天，嘉凯城发布公告称，其董事会已经审议通过中凯佘山曼荼园项目信托计划，中凯置业将与上海国际信托有限公司合作，进行信托融资。

公告内容显示，嘉凯城已经召开了第四届董事会第二十四次会议，审议通过了上海中凯佘山曼荼园项目信托计划，同意子公司上海中凯置业与上海国际信托合作，进行信托融资，这一信托项目将通过中凯置业与国际信托签署《信托贷款合同》、《抵押合同》及中凯集团与国际信托签署《保证合同》协议来实施。

商报记者了解到，这一信托资金主要将用于中凯旗下位于上海佘山的曼荼园项目的开发和建设，中凯置业将通过国际信托进行信托借款，借款金额为人民币7亿元（实际发放金额以信托计划实际募集金额为准，但不低于6．5亿元），借款期限为24个月。而中凯置业则用坐落于松江区佘山内－11号地块的佘山曼荼园项目的34栋在建别墅的土地使用权连同在建工程的投入资产作为抵押。嘉凯城表示，佘山曼荼园项目正在有序向前推进，此次，中凯置业采用信托方式融资，“有利于提高其资金实力，为确保项目的顺利开发奠定了基础”。

据介绍，中凯曼荼园项目的总建筑面积约为6．17万平方米，容积率0．2，整个小区由79幢别墅和2幢商务别墅组成，规划过程长达4年。据网上房地产数据显示，中凯曼荼园从2007年9月开始，已经推出了47栋独栋别墅房源，目前已经售出35栋，剩余12栋别墅可售，累计住宅和铜均价高达86340元／平方米。

事实上，在过去一年中，嘉凯城确定的定向增发方案因宏观政策收紧而受阻，为了满足经营业务拓展需要，已经通过银行贷款、委托贷款、信托融资等方式，新增融资44．7亿元。