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推动产业信托发展 Axis投资吁调低预扣税

发布时间：2019-08-22 06:00:15

（吉隆坡27日讯）刚增购5项新产业的 Axis 投资（Axreit，5106，主板产业信托股）呼吁政府参考新加坡的产业投资信托管理方式，包括调低预扣税（withholding tax），来推动大马产业投资信托市场的发展。

该公司执行董事史迪瓦特勒柏依今天指出，在我国产业投资信托市场，本地和海外投资者的预扣税分别为10％和20％，而新加坡的海外投资者预扣税只有10％，比大马来得更有吸引力。

注入更多产业扩大规模

他今日在一项媒体发布会上透露，新加坡的产业投资信托市场规模目前已达致290亿新元（约658亿令吉），比我国总值50亿令吉的市场规模大很多。

同时，他希望官联公司能将更多产业注入本地的产业投资信托市场来扩大这市场规模，以提高市场的吸引力。

该公司副主席拿督卡尔古纳也出席今日的媒体发布会。

另一方面，Axis 投资预计其每单位收益分派（DPU）将在下财政年增加2.682仙，至近15仙。

Axis 投资昨日正式收购的5项新产业包括吉打双溪大年的巨人（Giant）霸级市场、八打灵再也的雀巢大楼、莎阿南雀巢的办公楼与仓库、柔佛丹绒柏勒巴斯的宝马亚洲科技中心，以及柔佛士乃的FCI 工厂与办公楼。

史迪瓦特勒柏依说，该公司在今年4月也刚以1千850万令吉收购莎阿南的一座厂房和办公楼。

收购新产业改善素质

“继这6项收购活动后，我们所持有的产业将由原有的9项增加至15项，资产规模则增长至5亿6千100万令吉。”

该公司之前曾表明欲在今年年底将其资产规模提高至8亿令吉，而其在截至今年6月30日的资产值是4亿1千675万2千令吉。

他透露，上述收购计划预计在今年年杪或明年首季完成，因此，它们只在下财年才会完全对盈利作出贡献。

此外，他说：“我们将透过收购新产业和改善现有产业素质，来推动公司的业绩增长。”

询及有否增购新产业时，他回应：“我们目前有在巴生谷和依斯干达发展区商协收购3至4项新产业。”

他补充，该公司如今仍不会往海外收购产业，但说：“东协国家如泰国、印尼和菲律宾仍有产业收购的可能性，惟中国则因有相关的限制，而较难进行产业收购。”

在上述收购计划完成后，该公司的负债率将由现有的22.4％增加至42％。

“我们已向证监会申请，在负债率触及40％后，额外发行5千万单位的产业投资信托，以将负债率调低至原有约23％的水平。”

对此，史迪瓦特披露，该5千个单位将私下配售予国内外的投资者。