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RioCan忧入息信托新例限制外资条款

发布时间：2019-08-11 05:15:15

■ 加通社／文
　　加通社电
　　房地产投资信托RioCan Real Estate Investment Trust周一表示，担心新的入息信托规例之中的外国资产成分限制条款将会阻碍它们的发展计划，因此促请联邦政府将规例写成法例之前先作出一些修改。

　　联邦承认地产信托独特性

　　RioCan行政总裁宋士恩(Edward Sonshine)周一指出，感谢联邦政府上周宣布向入息信托徵税的有关计划并

决定给予房地产投资信托(REIT)豁免权时，承认房地产投资信托组别的独特性，有别於整个信托市场。

　　但宋士恩补充指出，公司稍微担忧豁免权的界定方式，并忧虑那或会限制REIT 收购外国资产成分的能力。

　　宋士恩表示﹕「我们现阶段并无拥有外国成分，但不希望见到日後的增长渠道受到限制。美国及澳洲均没有限制外国资产成分，若果维持加拿大REIT在这方面的限制的话，明显会导致我们在国际间失去优势，坦白说我们找不到任何政策上的原因促使政府有意那样做。我们要求作出改变。」

　　上周二，联邦政府宣布会向新成立的入息信托股东所获得的现金派发徵税。但有关徵税措施将不适用於符合某些条件的REIT。

　　RioCan称本国发展有障碍

　　RioCan过往曾经说过，将会考虑在国际间进行业务扩展。它们指出，加国各个市府的官僚化繁文缛节及人口众多地区普遍缺乏理想地点，有碍该公司在加国发展大型购物商场的计划。

　　总部设於多伦多的RioCan上周五透露，第三季录得盈利4,180万元，折合每单位盈利 21仙。1年前同期，RioCan盈利为4,010万元。

　　该家全国最大房地产投资信托表示，截至9月30日止的第三季度内，名下租金收入由去年同期的1.342亿元上升8.3%至1.453亿元。

　　季内营运收入7,250万元，即每单位36仙，高於去年同期的6,900万元。

　　RioCan季内完成早前宣布将位於卡加利、爱明顿及渥维尔3个新发展项目50%权益售予加拿大退休金计划投资局(Canada Pension Plan Investment Board)的首阶段工作。它并且在季内购入卑诗省素里市的Impact Plaza购物中心，以及安省弗格斯(Fergus)占地74,000平方尺的Cherry Hill Shopping Centre。

　　RioCan拥有管理204个零售物业，当中8个在发展中，整体市值约为75亿元。

　　周一在多伦多证券交易所，RioCan单位上升29仙，收市报24.39元，升幅1.2%。