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新加坡：澳可产业信托展开IPO行动

发布时间：2019-08-23 11:07:15

本地第一个以澳洲和新加坡商业大楼组成的房地产投资信托——澳可产业信托(Allco Commercial REIT)已经展开了初次公开售股(IPO)行动。

　　这个最新的REIT计划以每股1元发售3亿2125万5000股新股，以筹集超过3亿2000万元。

　　其中1500万股，即4.7%将公开让公众认购，这包括了88万股保留给公司董事、职员和商业伙伴认购的股票。其余3亿余股配售给国际基金机构和投资者。

　　以每股1元的发售价计算，它的2006财年年率化收益率估计是5.77%、2007财年的是5.9%。目前，市场上其他有海外房地产组合的REIT，例如丰树(Mapletree)物流信托和置富(Fortune)产业信托基金的收益率分别约5%和5.6%。

　　澳可产业信托是由澳洲公司——澳可金融设立的，这家公司在全球各地管理的资产超过60亿澳元。它在新加坡推出的澳可产业信托，资产总值达6亿8390万元， Square Central)。由于这座中心在三年前的沙斯时期完工，签下的租金相对便宜，所以澳可产业信托管理层相信，大部分租约能够在不久后以较高的租金续约，带动租金收入和收益率提高。

Park)50%股份，以及澳可批发房地产基金的15.7%股份(这个基金拥有澳洲悉尼和墨尔本三栋购物中心的部分和全部股份)。

　　接下来，澳可产业信托计划将在澳洲、新加坡、香港、印度和中东等地收购新的商业房地产。公开售股行动将在下星期二(28日)截止，并在30日(星期四)正式开始交易股票。