信托拓展融资渠道 四川最大房企进军京城
发布时间：2019-08-25 23:24:15
近日，记者从四川蓝光集团获悉，蓝光地产在京首个项目、位于丰台区大红门的蓝光·云鼎即将入市，这标志着蓝光地产由四川本土房企向全国性房企战略转型。作为四川省内最大的房地产公司，蓝光地产在此轮新政出台之际的战略转型之路备受关注。据悉，蓝光地产去年销售超过60亿，公司有关人士预计今年销售将达到百亿。
四川最大地产商首次进京
4月21日，在“蓝光20年·鉴证品质”的活动中，蓝光集团相关高层向来自北京的考察团透露，2009年底，蓝光集团全资子公司“北京和骏投资有限公司”以2.43亿元的价格，竞得了“北京丰台区大红门北天津庄商业金融项目用地”，首次进入北京市场。
据悉，蓝光将全力打造进军京城的品牌力作“蓝光·云鼎”项目，该项目将在近期正式亮相。蓝光地产有关人士表示，这预示着蓝光集团全国战略初步成型，成为川内首家真正意义上的全国性城市运营商。
在西南区域，蓝光地产影响力不输于龙湖地产。资料显示，四川蓝光和骏实业股份有限公司成立于1990年，系蓝光集团下属控股公司。公司是以住宅开发和服务为主，商业地产开发为辅，且具有全国一级资质的专业房地产开发企业。
蓝光集团曾连续7年蝉联四川楼盘销量冠军，通过20年的发展与壮大，现已拥有超过10万的客户会员，开发面积超过1000万平米，公司资产总额为150亿元。
预计今年销售达百亿
据蓝光地产总裁季斌介绍，蓝光地产在产品研发和服务方面均领先业内，其拥有国内房地产界首个CRM中心、国内首个房地产企业呼叫中心。
季斌表示，今年是蓝光地产的战略转型之年，首次进入北京市场只是一个开始，接下来公司还将物色全国各地的地产项目。公司新定位为“高端城市运营商”，立足全球化，挖掘房地产业新价值。
从目前蓝光集团正运营的项目看，蓝光观岭国际社区、峨秀湖国家度假社区、蓝光·云鼎均属市场高端产品，其中，峨秀湖国家度假社区是作为蓝光集团全面介入区域开发和文化旅游的里程碑项目，以高端的旅游度假配套将传统旅游全面升级。
值得关注的是，蓝光地产提出战略转型之时，恰逢新一轮全国性房地产调控开始，“去年公司销售额超过60亿，预计今年会达到百亿，”季斌说，当前一系列房地产调控新政的影响还需进一步观察。
不认为北京市场存在“壁垒”
当被问及进军竞争激烈的北京市场是否存在壁垒时，季斌表示，没有感到有什么障碍，包括任志强等在内的业内人士均对蓝光地产提出了很好的建议。
据蓝光和骏有关人士透露，公司在资金和土地储备方面无需担忧，已经通过信托、基金等方式拓展了多种融资渠道。土地储备也居川内房地产公司之首。
今年3月，蓝光地产与普凯投资基金（Prax Capital）签署了投资合作协议书，共同投资成都“公馆1881”项目。据悉，目前资金已全部到位，项目已启动。
普凯投资基金成立于2003年，是一家专注投资中国的私募股权投资基金。基金的合伙人来自西方和中国。他们在亚洲和欧美地区具有创业、实业经营和财务金融方面的丰富经验。
上述人士认为，蓝光地产向外扩展最重要的因素是人才储备，如果人才储备不足，公司不会轻易向异地扩张。目前正在着手进行一系列的人才储备和培训，为全国性战略转型做足准备。
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