新华信托2亿增资永安房产 天业股份1.8亿加码主业
发布时间：2019-08-04 10:27:15
正当国家严厉地产调控政策逐渐显效、中小房企观望情绪日浓之时，总部位于济南的山东4家上市房企之一的天业股份（600807.SH）却在逆市大胆加码房地产主业。
该公司昨天发布公告称，公司拟以人民币1.82亿元，对其旗下全资子公司山东永安房地产开发有限公司（下称“永安地产”）进行增资。天业股份称，此次交易的实施将增强永安房地产的资金实力，保证其项目的开发、推进，从而带动公司的整体盈利能力，有利于公司持续稳定发展。增资完成后，天业股份持有永安房地产52.381%的股份。同时，新华信托也将以股权信托融资的方式增资20000万元，占增资后永安房地产47.619%的股份。 公开资料显示，永安地产注册资本3850万元，截至2009年12月31日，永安地产净资产为5255.49万元，2009年度净利润为233.15万元。 2010年一季报显示，公司净利同比大增18倍，每股收益0.4元。这无疑使得信心大增而加码地产主业，不过，公司财报显示，天业股份的现金流并不充裕，而仅今年4、5两月公司已向银行、信托两个融资渠道借贷3.2亿资金用于地产项目。加之近期中国房地产市场因强势策的调控而陷入低迷，引入信托资金被业界认为是一个“攻守兼备”的选择。
事实上，庞大的在建项目所带来的巨额资金的迫切需求才是天业股份扩大融资力度的更深层次原因。此前有消息称，天业股份总共在建、拟建项目规划建筑面积80万平方米左右。另外，该公司4月曾公告称，永安房地产竞得济南市2010-G039号地块的使用权，耗资5.2亿元。该地块位于济南市经十东路以南，奥体场馆以东，土地面积32,022平方米，用途为商业、金融业，规划主体建筑高度控制在100米左右。 连线分析师：齐鲁证券分析师刘保民认为，尽管国家对住宅类地产市场调控措施严厉，但联系到目前济南商业地产仍有将大发展潜力，而天业地产恰恰有大型商业地产项目在运作，因此他认为此次增资对天业股份未来经营业绩将是利好消息。“但是如果是主要运作住宅类项目，压力可能会比较大一些。”刘保民说。
该公司昨天发布公告称，公司拟以人民币1.82亿元，对其旗下全资子公司山东永安房地产开发有限公司（下称“永安地产”）进行增资。天业股份称，此次交易的实施将增强永安房地产的资金实力，保证其项目的开发、推进，从而带动公司的整体盈利能力，有利于公司持续稳定发展。增资完成后，天业股份持有永安房地产52.381%的股份。同时，新华信托也将以股权信托融资的方式增资20000万元，占增资后永安房地产47.619%的股份。 公开资料显示，永安地产注册资本3850万元，截至2009年12月31日，永安地产净资产为5255.49万元，2009年度净利润为233.15万元。 2010年一季报显示，公司净利同比大增18倍，每股收益0.4元。这无疑使得信心大增而加码地产主业，不过，公司财报显示，天业股份的现金流并不充裕，而仅今年4、5两月公司已向银行、信托两个融资渠道借贷3.2亿资金用于地产项目。加之近期中国房地产市场因强势策的调控而陷入低迷，引入信托资金被业界认为是一个“攻守兼备”的选择。
事实上，庞大的在建项目所带来的巨额资金的迫切需求才是天业股份扩大融资力度的更深层次原因。此前有消息称，天业股份总共在建、拟建项目规划建筑面积80万平方米左右。另外，该公司4月曾公告称，永安房地产竞得济南市2010-G039号地块的使用权，耗资5.2亿元。该地块位于济南市经十东路以南，奥体场馆以东，土地面积32,022平方米，用途为商业、金融业，规划主体建筑高度控制在100米左右。 连线分析师：齐鲁证券分析师刘保民认为，尽管国家对住宅类地产市场调控措施严厉，但联系到目前济南商业地产仍有将大发展潜力，而天业地产恰恰有大型商业地产项目在运作，因此他认为此次增资对天业股份未来经营业绩将是利好消息。“但是如果是主要运作住宅类项目，压力可能会比较大一些。”刘保民说。
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