融创孙宏斌力挺绿城 做信托不是风险代名词
发布时间：2019-08-05 19:40:15
近日来，深耕高端地产17年的绿城中国，资金链濒临断裂的传闻沸沸扬扬，自“海航以30亿元求购绿城”的消息传出后，业界又疯传“银监会调查绿城有关信托项目”；9月28日，绿城被认为“将主动退市”；到了10月初，绿城掌门人宋卫平放言“大不了一降到底，退出房地产界”。在不到半个月的时间里，绿城中国的总市值蒸发了30亿元。业界纷纷质疑，高负债和高杠杆率的绿城集团会否成为当年的第二个顺驰。
主持人：从刚才您一连串的叙述当中，我有一种特别强烈的感觉，这是一个非常稳健的计划。说到相反的例子，今年有一个非常不稳健的企业，最近也是大家非常关注，那就是绿城的危机，跟你刚才描述的状况完全相反出现危机的企业，对于绿城的情况您怎么看？其实业内有评论说，绿城是不是当年第二个顺驰？ 孙宏斌：绿城和当年顺驰的情况完全不同。绿城的产品是中国最好的产品，也是我们学习和追赶的榜样。绿城没有大家说的那么困难、那么危机。大家觉得绿城有风险，就是因为它做了几笔信托？其实信托不是风险的代名词，上半年能做成信托是好事，不是坏事。另外绿城手上有900亿的存货，如果降价肯定能解决问题，降一点可能效果不大，但是降多的话肯定能卖出去。如果价降30%的话，我也会买，因为它的产品很好。所以绿城肯定跟顺驰不能相提并论。 主持人：说到绿城的情况有一个非常重要的现象，就是因为它在香港上市，所以牵连了很多其他在香港上市的房地产企业，您觉得这方面影响会有多大？ 孙宏斌：我觉得这不能怪绿城。，，再看这个行业怎么样，再看企业。他现在认为这个行业风险很大，所以这个行业的股票都在跌，跟绿城没有关系，不是绿城的事。当然，也不能排除有些机构通过绿城这个信托事件来做空中国的房地产。 主持人：您刚才说到信托的问题，我们注意到其实在融创的融资当中，在今年3月份跟信托相平行的另外一个债券的发行也是意外的终止了，债券这方面的融资未来的前景会怎么样？ 孙宏斌：当时我们发债，包括今年做的一些信托，主要还是基于市场判断，我们今年其实从年初来说就一直不缺钱，所以不管发债也好，还是做信托也好，都是希望在年底的时候有机会去做土地储备、做发展。
主持人：从刚才您一连串的叙述当中，我有一种特别强烈的感觉，这是一个非常稳健的计划。说到相反的例子，今年有一个非常不稳健的企业，最近也是大家非常关注，那就是绿城的危机，跟你刚才描述的状况完全相反出现危机的企业，对于绿城的情况您怎么看？其实业内有评论说，绿城是不是当年第二个顺驰？ 孙宏斌：绿城和当年顺驰的情况完全不同。绿城的产品是中国最好的产品，也是我们学习和追赶的榜样。绿城没有大家说的那么困难、那么危机。大家觉得绿城有风险，就是因为它做了几笔信托？其实信托不是风险的代名词，上半年能做成信托是好事，不是坏事。另外绿城手上有900亿的存货，如果降价肯定能解决问题，降一点可能效果不大，但是降多的话肯定能卖出去。如果价降30%的话，我也会买，因为它的产品很好。所以绿城肯定跟顺驰不能相提并论。 主持人：说到绿城的情况有一个非常重要的现象，就是因为它在香港上市，所以牵连了很多其他在香港上市的房地产企业，您觉得这方面影响会有多大？ 孙宏斌：我觉得这不能怪绿城。，，再看这个行业怎么样，再看企业。他现在认为这个行业风险很大，所以这个行业的股票都在跌，跟绿城没有关系，不是绿城的事。当然，也不能排除有些机构通过绿城这个信托事件来做空中国的房地产。 主持人：您刚才说到信托的问题，我们注意到其实在融创的融资当中，在今年3月份跟信托相平行的另外一个债券的发行也是意外的终止了，债券这方面的融资未来的前景会怎么样？ 孙宏斌：当时我们发债，包括今年做的一些信托，主要还是基于市场判断，我们今年其实从年初来说就一直不缺钱，所以不管发债也好，还是做信托也好，都是希望在年底的时候有机会去做土地储备、做发展。
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