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平安信托联手金地发展房地产信托

发布时间：2019-08-15 20:33:15

　　本报讯昨日下午，平安信托和金地集团联合召开战略合作新闻发布会，宣布未来三年双方将合作开展房地产信托业务，累计投资金额约100亿元。除此业务层面合作外，两公司高管就市场关心的双方是否会在股权方面展开合作的问题并未正面回应。而受“中国平安有意入股金地集团”的传闻影响，昨日金地集团股价大涨6.35%。

　　正值金地集团定向增发不超过4亿股即将结束之际，平安信托和金地集团便推出了涉及100亿元的合作计划，这引起了市场广泛关注。市场人士猜测，平安信托可能会参与金地集团定向增发，从而让中国平安间接成为金地集团股东。之前平安信托在资本市场动作频频，曾以9.6亿元全资收购许继电器、6.4亿元参与南玻A定向增发。

　　但在昨日发布会上，两公司高管均未正面回应记者关于“中国平安是否会参股金地集团”的提问。不过，金地集团总裁张华纲表示对保险公司持欢迎态度。他指出，随着政策放开，保险资金将会更多地投资不动产，并笑称，“保险公司和房地产公司是天造地设的绝配，保险公司是房地产公司的梦中情人。”他还透露，金地集团此次定向增发约有40亿元资金到账，共有9个股东参与，具体股东名单需要以公司公告为准。据了解，金地集团总股本为21.816亿股，本次定向增发不超过4亿股。

　　而平安信托董事长童恺则表示，如果有合适时机、合适价位，也不排除平安信托投资金地集团的可能。

　　据介绍，昨日平安信托与金地集团签订的战略框架协议规定，平安信托将对金地集团负责开发的项目展开投资，其中2009年投资额预计约为30亿元，未来三年其规模有望达到100亿元。资金来源主要由平安信托发行信托计划向社会募集，中国平安的保险资金并不会投资。今日金地集团也发布公告称，公司将与平安信托开展基于项目的投资合作。

　　童恺指出，按照双方的合作协议，平安信托将通过信托的第三方资产管理平台，针对合作的每个项目设计具体的股权信托计划，和金地集团一起投资优质住宅项目以及城市综合体项目。据了解，股权信托计划除了部分金地集团出资以外，其余由平安信托发行信托计划向投资者募集，平安信托募集资金将投向不同区域的不同目标项目，以保证风险的分散可控。同时，房地产投资信托计划通过结构性安排，信托期限3—5年，信托收益主要来源于房地产销售的利润。