首页法律知识民商法信托法信托动态地产集合信托产品相对优势较明显多方受益

地产集合信托产品相对优势较明显多方受益

发布时间：2019-08-13 18:55:15

理财顾问认为这类产品在起点金额、信托期限和预期收益率上均有相对优势

近日，信托产品如雨后春笋纷纷涌入市场。在由中信信托推出的年收益率达5%的一年期“玉泉新城资金信托计划”售罄后，由深圳中科智担保投资有限公司及北京中科智担保有限公司联保、金信信托投资股份有限公司开发的“青年汇信托”也即将推向市场。

两项信托产品的预期年收益率均为5%，是目前市场上信托产品中收益率最高的品种。“青年汇信托”的起点金额比前者低，为10万元，但信托期限比起前者长半年，为一年半。

此外，近期在市场热销的还有由中国对外经贸信托投资公司推出的预期税后年收益率4.8%的北京市第一家产权式酒店信托计划，以及首钢担保、中煤信托推出的年收益率为4.9%的房地产集合信托产品等等。

太合诚信投资公司专业理财顾问李云峰指出，目前在市场上热卖的信托产品几乎全是房地产集合信托产品。这类产品的基本特点是，起点金额在10万元以上，信托期限在1年到2年之间，预期收益率从4.8%—5%不等。

李云峰指出，消费者在购买房地产集合信托产品的时候，有以下几点注意事项：第一，要看4证是否齐备，其中特别要注意是否有预售证，没有预售证投资者的本金和收益根本无法保证。第二，楼盘本身的情况。李云峰建议投资者在购买产品之前，亲自到楼盘选址地考察。以在投资者本人对楼盘投资价值认可的基础上进行投资为宜。第三，担保公司的背景、实力和操作经验等。一些业内人士认为，告罄的“玉泉新城”的楼盘选址并不好，但因为是由实力非常强劲的北京城建集团做强担保，所以投资者的收益可以得到较好的保证。

中国对外经贸信托投资有限公司理财服务中心总经理李银熙向记者表示，从该公司的产品销售情况看，购买该产品的投资者绝大多数都是在写字楼工作的白领人士。房地产集合信托产品有相对较高的预期收益率，而且由于强担保，预期收益率一般就是投资者最后能够拿到的收益率。产品本身的特性比较适合无暇关注市场变化、又有闲置资金的白领人士。