品种变多 收益提高—— 信托产品成新宠
发布时间：2019-08-17 21:49:15
东方网3月2日消息：“信托”成为备受青睐的理财新品种，从去年开始，其发行是爆发性增长。统计显示，仅去年第四季度就有34家信托公司，发行了87个集合信托品种，募集资金总计86.6亿元。今年以来，其势头依旧不减，如民生银行上海分行上周一口气就连推了3个“信托权益投资计划”上柜销售。交通银行上海分行、招商银行上海分行等也纷纷联合信托公司推出了一系列的信托产品。
投资回报率最高达5.1％，信托产品当然受追捧
信托产品为何火爆申城？这与其收益较高不无关系。今年以来，各类信托产品普遍降低了门槛，由原来的50万元、40万元，下降到20万元、10万元，甚至5万元，收益率却从过去的3％左右上升到4.5％至5.1％不等，这无疑给个人投资者特别是中小投资者带来了更多的机会。以民生银行正在销售的“北京大都市街房产租赁收益财产信托优先信托权益投资计划”为例，该投资计划预计年回报率为5.1％，如果投资者购买了20万元，12个月他将得到1.02万元的投资收益，第二年的投资收益就达2.04万元。到3年后，收回本金时他的投资收入将达到3.06万元，大大高于银行储蓄和国债投资的同期利率。
抗风险能力增强使信托产品受青睐
同时，抗风险能力增强也是信托产品火爆的重要原因。民生银行上海分行代理发售的“中国财产再保险股份有限公司股权收益权财产信托优先信托权益投资计划”规定：一是由上海新华闻投资有限公司承诺在信托期限届满对优先受益人的信托权益实行回购、并当信托收益不足分配时，用现金补足；二是信托合同项下的权益价值为2.07亿元，由于投资者享有的优先信托权益为1.7亿元，这意味着只要信托合同项下财产权益处置达到82.1％就足以实现全部投资者的优先信托权益。
信托产品集简便安全等特点于一身
另外，相对于直接投资而言，信托更是集简便、安全等特点于一身。如大都市街地处北京二环以内，目前商品房均价为13000元/平方米左右，如直接购买资金需求量较大，手续复杂，并且还要面临自己进行出租管理的风险。而投资于信托就不同，“北京大都市街房产租赁收益财产信托优先信托权益投资计划”的购买“门槛”最低为仅5万元，也就是说，即使中小投资者手中只有5万元，同样可以用于投资房产获益。
专家提醒中小投资者理性对待信托产品
专家提醒中小投资者，在购买信托产品时，应该注意首先看项目本身的可行性；然后看附带的担保、回购承诺等；接下来就是对项目的回报的判断：年限、收益预期、起点金额等。最后是注意可否提前回购？可否转让等。
投资回报率最高达5.1％，信托产品当然受追捧
信托产品为何火爆申城？这与其收益较高不无关系。今年以来，各类信托产品普遍降低了门槛，由原来的50万元、40万元，下降到20万元、10万元，甚至5万元，收益率却从过去的3％左右上升到4.5％至5.1％不等，这无疑给个人投资者特别是中小投资者带来了更多的机会。以民生银行正在销售的“北京大都市街房产租赁收益财产信托优先信托权益投资计划”为例，该投资计划预计年回报率为5.1％，如果投资者购买了20万元，12个月他将得到1.02万元的投资收益，第二年的投资收益就达2.04万元。到3年后，收回本金时他的投资收入将达到3.06万元，大大高于银行储蓄和国债投资的同期利率。
抗风险能力增强使信托产品受青睐
同时，抗风险能力增强也是信托产品火爆的重要原因。民生银行上海分行代理发售的“中国财产再保险股份有限公司股权收益权财产信托优先信托权益投资计划”规定：一是由上海新华闻投资有限公司承诺在信托期限届满对优先受益人的信托权益实行回购、并当信托收益不足分配时，用现金补足；二是信托合同项下的权益价值为2.07亿元，由于投资者享有的优先信托权益为1.7亿元，这意味着只要信托合同项下财产权益处置达到82.1％就足以实现全部投资者的优先信托权益。
信托产品集简便安全等特点于一身
另外，相对于直接投资而言，信托更是集简便、安全等特点于一身。如大都市街地处北京二环以内，目前商品房均价为13000元/平方米左右，如直接购买资金需求量较大，手续复杂，并且还要面临自己进行出租管理的风险。而投资于信托就不同，“北京大都市街房产租赁收益财产信托优先信托权益投资计划”的购买“门槛”最低为仅5万元，也就是说，即使中小投资者手中只有5万元，同样可以用于投资房产获益。
专家提醒中小投资者理性对待信托产品
专家提醒中小投资者，在购买信托产品时，应该注意首先看项目本身的可行性；然后看附带的担保、回购承诺等；接下来就是对项目的回报的判断：年限、收益预期、起点金额等。最后是注意可否提前回购？可否转让等。
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