地产调控信托欲投矿产 人才短板成瓶颈
发布时间：2019-08-19 05:11:15
“盖房子的好找，挖矿的难寻，房地产这个市场风险比较透明，但是矿产资源是埋在地下的，风险就不好说了。”
业内人士爱将矿产资源信托与房地产信托比，然而面对房地产市场的调控，唏嘘之后，还是要拿起镐头，寻思如何在矿产资源信托掘金。 普益信托分析师范杰对《证券日报》记者表示：“鉴于房地产市场的调控等因素，我们认为，明年的矿产资源信托规模将进一步增加，同时，人才瓶颈将是制约大部分信托公司‘掘金’矿产资源的主要原因。” 供需两旺 明年市场仍看好 “今年来我们新成立了业务团队，主攻方向就是矿产资源信托。”北京某信托公司业务经理对本报记者表示：“也是领导的意思，今年房地产市场不好做，就在矿产资源信托这边先试着做几单，看看效果，积累下经验。” 用益信托的数据显示，截至今年三季度末，信托公司共参与发行了35款矿产资源类信托产品，同比增长169.23％；融资规模高达223.12亿，同比增长315.96％。今年三季度以来，，对其进行规模和增速控制导致房地产信托发行量大幅下降，虽然收益不及房产类信托，但是作为平均收益仅次于房产类信托的高收益类产品，矿产资源类信托自然成为信托公司重点开展的业务。 在范杰看来，今年矿产资源信托的暴增，一方面是因为信托公司传统业务的收紧，同时也是由矿企融资需求以及投资者投资需求两旺的局面形成的。 “从供需双方的角度来讲，矿产资源信托今年来收益率高企，这对投资者来说在今年总体投资环境不太好的情况下是一个不错的投资品种，而由于目前银根紧缩以及民间借贷过高的利率，矿产企业对信托融资的需求大增，这也是我认为矿产资源信托明年发行量将继续上升的原因。”范杰对本报记者表示。 有关数据显示，今年来成立的30余款矿产资源信托产品总体的平均预期收益率高达9.77％，这一数值与今年上半年房地产信托的平均收益率几乎持平，在通胀压力及股市投资环境较差的情况下，矿产资源信托的高收益率对投资者有较大的吸引力。 明年矿产资源信托从规模上来讲预计会有进一步增加。不过矿产资源信托的风险相比较其他类型的信托产品风险还是较难把握，所以在产品结构的设计上，明年应该还是以稳健型为主。”范杰认为。 人才短板成主要制约因素 虽然业内普遍看好矿产资源信托的前景，但是矿产资源信托所需要的人才也比包括房地产行业在内的很多行业更加专业，这将成为明年信托公司开展矿产业务的主要瓶颈。 范杰在接受本报记者采访时表示：“虽然今年以来有超过半数的信托公司参与到矿产资源信托的开发，但是做的多的只有那么几家。所以说这种矿产资源信托的人才瓶颈反映的还是非常明显的。” 数据显示，今年前三个季度，华融信托、中融信托和中信信托三家信托公司发行的矿产资源信托数量已经超过了全行业发行数量的三分之一，行业集中度非常明显。 瑞银证券发布研报认为，有经验的产业人才对信托公司矿产资源信托的发展至关重要。产业人才竞争是信托投资行业多元化和股权化的重要环节，从信托公司对项目进行定价和管理的角度来看，矿业、能源以及制造业等绝大多数行业都比房地产更需要专业的产业人才。尤其对于长周期的股权投资，有经验的产业人才或者产业机构在项目评估、运行到监督管理整个流程中都不可或缺。 业内人士指出，目前比较看好的是以基金化的方式来运作矿产资源信托，这样可以有效缓冲单一项目为信托计划带来的风险，但是这样对信托公司的管理能力以及人才又提出了更高的要求。不过，随着信托公司对矿产资源这一市场理解的逐渐深入，预计明年会有更多的信托公司涉足矿产信托投资基金。
业内人士爱将矿产资源信托与房地产信托比，然而面对房地产市场的调控，唏嘘之后，还是要拿起镐头，寻思如何在矿产资源信托掘金。 普益信托分析师范杰对《证券日报》记者表示：“鉴于房地产市场的调控等因素，我们认为，明年的矿产资源信托规模将进一步增加，同时，人才瓶颈将是制约大部分信托公司‘掘金’矿产资源的主要原因。” 供需两旺 明年市场仍看好 “今年来我们新成立了业务团队，主攻方向就是矿产资源信托。”北京某信托公司业务经理对本报记者表示：“也是领导的意思，今年房地产市场不好做，就在矿产资源信托这边先试着做几单，看看效果，积累下经验。” 用益信托的数据显示，截至今年三季度末，信托公司共参与发行了35款矿产资源类信托产品，同比增长169.23％；融资规模高达223.12亿，同比增长315.96％。今年三季度以来，，对其进行规模和增速控制导致房地产信托发行量大幅下降，虽然收益不及房产类信托，但是作为平均收益仅次于房产类信托的高收益类产品，矿产资源类信托自然成为信托公司重点开展的业务。 在范杰看来，今年矿产资源信托的暴增，一方面是因为信托公司传统业务的收紧，同时也是由矿企融资需求以及投资者投资需求两旺的局面形成的。 “从供需双方的角度来讲，矿产资源信托今年来收益率高企，这对投资者来说在今年总体投资环境不太好的情况下是一个不错的投资品种，而由于目前银根紧缩以及民间借贷过高的利率，矿产企业对信托融资的需求大增，这也是我认为矿产资源信托明年发行量将继续上升的原因。”范杰对本报记者表示。 有关数据显示，今年来成立的30余款矿产资源信托产品总体的平均预期收益率高达9.77％，这一数值与今年上半年房地产信托的平均收益率几乎持平，在通胀压力及股市投资环境较差的情况下，矿产资源信托的高收益率对投资者有较大的吸引力。 明年矿产资源信托从规模上来讲预计会有进一步增加。不过矿产资源信托的风险相比较其他类型的信托产品风险还是较难把握，所以在产品结构的设计上，明年应该还是以稳健型为主。”范杰认为。 人才短板成主要制约因素 虽然业内普遍看好矿产资源信托的前景，但是矿产资源信托所需要的人才也比包括房地产行业在内的很多行业更加专业，这将成为明年信托公司开展矿产业务的主要瓶颈。 范杰在接受本报记者采访时表示：“虽然今年以来有超过半数的信托公司参与到矿产资源信托的开发，但是做的多的只有那么几家。所以说这种矿产资源信托的人才瓶颈反映的还是非常明显的。” 数据显示，今年前三个季度，华融信托、中融信托和中信信托三家信托公司发行的矿产资源信托数量已经超过了全行业发行数量的三分之一，行业集中度非常明显。 瑞银证券发布研报认为，有经验的产业人才对信托公司矿产资源信托的发展至关重要。产业人才竞争是信托投资行业多元化和股权化的重要环节，从信托公司对项目进行定价和管理的角度来看，矿业、能源以及制造业等绝大多数行业都比房地产更需要专业的产业人才。尤其对于长周期的股权投资，有经验的产业人才或者产业机构在项目评估、运行到监督管理整个流程中都不可或缺。 业内人士指出，目前比较看好的是以基金化的方式来运作矿产资源信托，这样可以有效缓冲单一项目为信托计划带来的风险，但是这样对信托公司的管理能力以及人才又提出了更高的要求。不过，随着信托公司对矿产资源这一市场理解的逐渐深入，预计明年会有更多的信托公司涉足矿产信托投资基金。
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