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2011年7月集合信托产品统计分析

发布时间：2020-08-05 21:31:15

目录：一、成立情况：750亿仍处高位成立具有滞后性 3
二、发行情况：受银监会调控下滑至429亿 5
三、收益率：继续走高至9.38% 7
四、运用方式：权益投资和股权投资依然是主角 9
五、投资领域：房地产为主占比48% 12
房地产信托：发行规模大幅下跌银监会调控生效 15
内容摘要：成立情况：750亿仍处高位成立具有滞后性

7月一共有54家信托公司成立了405个集合资金信托产品，成立规模总金额为750亿元。成立规模和成立数量环比都增加了18%，二者都创下了历史最高纪录。集合资金信托产品的成立量仍处于快速放大的趋势当中。

从同比增长速度来看，7月集合资金信托成立规模同比增速为121%，成立数量同比增速为137%，都保持了较快增长势头。成立数据的同比增速仍然较快，因为本月成立的产品有很多都是上个月发行的，而上个月的发行数据仍处高位。相比发行数据，成立数据有一定的滞后性。
发行情况：受银监会调控下滑至429亿

7月一共有50家信托公司发行了281个集合资金信托产品，发行规模总金额为429亿元。发行数量和发行规模环比大幅下滑，分别减少了30%和47%。发行数据大幅下降，主要是因为银监会要求房地产相关项目逐笔报批，同时减慢了批准放行的速度。从7月份的发行数据可以看出，银监会此举非常有效。
收益率：继续走高至9.38%

从预期年收益率来看，7月份成立的集合资金信托产品的平均预期年收益率为9.38%，环比增加15个基点，同比增加117个基点，收益率呈现持续走高的态势。由于银监会开始控制房地产信托的发行规模，信托公司的房地产信托名额变得更加稀缺，房地产信托的收益率还将进一步走高，集合信托的平均收益率也将被拉高。7月集合信托的平均期限为2.18年，基本保持稳定。
房地产信托：发行规模大幅下跌银监会调控生效

7月房地产信托的发行规模和成立规模出现了明显分化。7月房地产信托发行规模为181亿元，环比大幅下跌57%，同比下跌19%。成立规模为361亿元，环比依然上涨19%，同比大幅上涨106%。房地产信托的发行规模大幅下跌，是因为银监会对房地产相关信托实施了逐笔报批制，通过控制批准速度减慢了房地产信托的发行速度，从而导致7月份的房地产信托发行规模大幅下降。7月份房地产信托成立规模依然坚挺，是因为还有很多6月份发行的产品在7月份成立，因此7月份的成立规模下跌不明显，预计8月份将出现明显下跌。

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