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从信托产品看部分地方财政的窘境

发布时间：2019-08-25 10:57:15

对于处于高速发展期的中国经济而言，需要地方财政投入的地方总是很多，因此一些地方财政似乎总是处于捉襟见肘的情况下！尤其是在房地产调控逐渐演变成一场持久战的情况下，对于土地财政比例高企的很多地方而言，无疑更是雪上加霜。而这一地方财政不足的窘境现在似乎在一些理财产品中也得以反映。
　　如近期就有两款产品似乎就显现出了一些这样的端倪。
　　如一款名为"民享3号保障性安居工程应收账款流动化信托计划"的产品，其实质就是房地产企业以应收账款进行融资的一款产品。只不过从产品说明中的相关各方却可以看出一些其他的东西，比如应收账款的欠款方是地方政府，但可能由于种种原因，目前地方政府拿不出那么多钱，而房地产企业也急需现金，于是发行了这一产品为双方解围。产品期限为两年，也就是说地方政府有了两年宽限期来进行还款安排，而房地产企业也解了燃眉之急。
　　另有一款名为"优债55 期成都非遗公园项目集合资金信托计划"的产品也与上一款产品有着异曲同工之处。这一产品的资金用于受让成都市青羊城乡建设发展有限公司对成都市青羊区人民政府的应收账款，而信托资金最终将用于政府大力支持的项目，打造一个开放式园区。
　　同样的应收账款，同样与房地产有关，同样欠钱一方的为地方政府，政府提供的担保也都是土地，这些相似的主题词或许能说明一些问题，地方政府土地财政依赖程度过高的弊端在此轮房地产调控中得以凸显，或许目前在信托产品中显露的仅仅是冰山一角。