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沈阳五洲特定资产收益权流动化信托项目

发布时间：2019-08-23 02:18:15

发行机构安信信托项目经理产品类型集合信托产品状态理财币种人民币投资管理类型自主管理发行时间20101123发售对象所有发行规模60000万元投资门槛150万元产品期限9至24月期限类型预期年收益率8.50实际年收益率投资方式权益投资资金投向房地产资金托管费率销售手续费率成立日期成立规模万元收益类型固定型是否保本合作机构名称合作类型到期日期发行地上海资金运用情况信托资金用于购买沈阳五洲商业广场3号楼商场（正常经营中）及酒店在建项目的收益权其他相关信息到期如信托基础资产收益不足以分配优先受益权本金及收益，沈阳五洲商业广场发展有限公司（“沈阳五洲”），母公司浙江五洲建设投资集团有限公司（“五洲建设”）及母公司控股股东浙江五洲控股集团有限公司（“五洲控股”）承诺以自有资金补足。
作为履约担保，五洲建设将子公司沈阳五洲60%股权质押给中信信托；沈阳五洲将商业广场3号楼商场（评估价值8.58亿元）与酒店在建工程（评估价值4.17亿元）以第一顺位抵押给中信信托，将商业广场1号楼商场（评估价值9.30亿元，含中信银行2亿元债权）以第二顺位抵押给中信信托，综合抵押率32.78%，覆盖信托本益的处置价格低于市场价55%，安全边际较大。
五洋建设集团股份有限公司（“五洋建设”）及五洲控股实际控制人陈樟桥为信托优先受益权本金及收益的支付提供不可撤销连带责任保证担保。
(编辑：信托投融资)