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近期房地产信托产品发行依然火爆

发布时间：2019-08-06 17:50:15

经过今年1月份的调整和适应期，房地产信托市场在2月份和3月份触底反弹。近期，房地产信托产品发行依然火爆。

　　普益财富数据显示，上周共有17家信托公司发行了26款集合信托产品，发行数量较前周增加5款。26款产品中有11款公布了募集规模，平均募集规模为1.98亿元。按平均募集规模推算，上周发行的信托产品总规模为51.46亿元，环比增幅为34.05％。

　　从期限结构上看，上周新发行产品平均期限为21.35个月。其中，12个月期产品7款，平均预期收益率为8.35％；18个月期产品4款，平均预期收益率10.38％。从资金运用领域来看，上周房地产领域发行了11款，居首位；工商企业领域发行了9款；证券投资领域发行了4款，基础设施和其他领域各发行了1款。

　　“房地产类信托在各领域信托产品中，收益率相对较高，而风险并不明显高于其他类型的固定收益信托产品，受到高端投资者的青睐。”普益财富的分析师认为，房地产市场调控和从紧的货币政策导致开发商资金链紧张，被迫转道信托融资，也有部分开发商是出于扩大融资渠道的考虑而通过信托渠道融资。