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面对强制拆迁要如何维权？

发布时间：2020-12-30 09:27:15

　　城市在建设的过程中无法避免的需要对农村和城市的房屋进行拆迁，对房屋拆迁时需要与屋主签订拆迁补偿协议，按照协议的内容予以补偿。但有的拆迁部门不按照法定的程序进行拆迁，采用了强制拆迁的手段。那么，？小编在下文为您详细介绍。

　　1、重视公告期间的谈判

　　在拆迁公告颁布之初，拆迁方的工作人员邀约被拆迁人洽谈拆迁协议时，如果被拆迁人的合法要求(如要求产权调换)被拒绝，被拆迁人应耐心与其洽商，依法提出合理主张。在谈话中一定要注意理性地陈述要求，避免激化矛盾。

　　2、巧妙运用行政诉讼干扰行政裁决

　　如果提前得知拆迁方会应用行政裁决，或在拆迁房通知被裁决户参加裁决会时，。这样做，是因为行政裁决从提出裁决申请到裁决书下达一般需要一个月。在这期间，，可以使其迟迟拿不到行政裁决。

城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第12条第2项的规定，如果被拆迁人提起告拆迁许可证的诉讼，拆迁行政裁决应当中止进行，这样就不会发生其后的合法的行政强拆或司法强拆了。

　　3、

　　在法律实务中，即使被拆迁人理由十分充分，绝大多数仍会在最短时间内判决原告败诉。为了避免给自己带来损失，可以采取以下两种手段：

　　(1)被拆迁人可在第一个案件一审判决下达的前或后时间内(不可超过二审判决书下达的时间)，针对阅卷时了解到的被告所提交的证据所存在的问题，又提起第二个行政诉讼。

，原告应持第二个案件的受理通知书，主动向第一个案件的法庭提交书面的中止诉讼申请书，，中止第一案的诉讼，，将该判决申诉到北京最高法必被撤销!

　　4、如果拆迁方没有拿到裁决，强行拆迁怎么办？

　　在行政诉讼第一案的二审判决未下达之前，拆迁部门如果强行拆除了几十户被拆迁人的商铺房，被拆迁户可以将报案材料和强拆的录像资料一齐交到有关部门，强烈要求追究强拆者和幕后指挥者的“强迫交易罪”(刑法第226条)的刑事责任、并要求附带民事赔偿(而不是补偿)。

　　综上所述，拆迁部门没有实现与被拆迁人沟通，签订拆迁协议和拆迁补偿时，可以先与拆迁部门沟通，争取尽快解决问题。沟通不成的，。

　　(责任编辑：林小纯)