老人立遗嘱让外孙继承房产 法院判遗嘱部分有效

　　案例

　　老人立遗嘱让外孙继承房产，房子被征收获65万补偿款

　　刘艳(化名)在乐东黄流镇有一处房产，是她和丈夫吴军(化名)在1957年一起修建的。1960年，吴军去世，刘艳便和三女儿李薇(化名)以及外孙罗小伟(化名)居住在一起，共同管理涉案房产。

　　罗小伟说，之前一直是他和母亲照顾外婆刘艳，2006年4月12日，刘艳立下遗嘱，“将黄流镇的房子遗赠给罗小伟”，而在立遗嘱后的第四年，刘艳去世了。

　　据了解，除了李薇之外，刘艳还有四个女儿。在2013年，罗小伟准备将房子拆除重建，为了协商处理继承问题，罗小伟和李薇其他的四姐妹协商签订了遗产继承协议，在协议中确认了罗小伟继承刘艳遗嘱中的所有财产，但罗小伟必须给其他四个继承人的家庭各3万元作为继承部分所得。

　　原本一切相安无事，刘艳的遗产也基本处理完毕，谁知在2015年，黄流商贸城棚户区改造，罗小伟的房子被征收，获得了65万元的房屋征地补偿款。而就是这65万元的补偿款，打破了原本(两年来)的平静，五个家庭对房屋的产权有了不同的意见，一场遗产官司就此展开，：刘艳的《遗嘱》无效，《遗产继承协议》无效，罗小伟归还65万元的征地补偿款。

　　五姐妹为65万拆迁款闹上法庭，

　　在本案中，关于刘艳立下的遗嘱的效力问题，立遗嘱人在遗嘱公证时所作的回答基本是清楚的，表示将黄流镇房产遗赠给罗小伟，罗小伟与刘艳共同生活几十年，长期对刘艳关心照顾，刘艳将房产遗赠给罗小伟是其真实意愿的表示，有公证遗嘱为证，也符合当地的风俗习惯，但立遗嘱人处分的财产须为遗嘱人的个人财产，刘艳立下的遗嘱处分了夫妻另一方的财产，违反法律规定，所以该遗嘱书部分有效。

　　2013年7月19日五个家庭签订的遗产继承协议，是当事人经过协商依法处分自已财产继承权利的结果，是当事人真实意愿的表示，没有违反法律规定，是合法有效的。

，四个家庭不服一审判决提起上诉，，维持原判。

　　公证遗嘱

　　海南大学法学院的叶英萍教授介绍，目前在海南，处理遗产时选择立遗嘱的老人仅是少数。“立遗嘱处理遗产，确实可以减少很多家庭纠纷，这个做法是值得提倡的。”叶英萍介绍，最常见的遗嘱是自书遗嘱，当事人按照自己的意愿书写，签上名字和具体的年月日，并按下手印;其次，当事人为了进一步保证遗嘱的效力，可以到公证处进行公证，形成公证遗嘱;此外，比较常见的还有他人代书，这种情况必须要有两个利益相关方之外的人在场见证。“在常见的遗嘱类型中，公证遗嘱法律效力最强。”叶英萍说。

?叶英萍解释，造成无效遗嘱的因素很多，可能是因为遗嘱人立遗嘱时已没有民事行为能力，或者遗嘱内容违反法律以及公序良俗;也可能是因为遗嘱不符合法定形式或没有办法执行。

　　“公益遗嘱库，确实可以给老人带来很多的便利，但最终并不能影响遗嘱是否生效。”

　　哪个年龄段的人会立遗嘱?

　　70岁左右的人最多

　　既然公证遗嘱的法律效力最强，那么在海南，选择去公证处公证遗嘱的老人多吗?对此，海南省公证协会会长、海口市琼崖公证处主任吴清武介绍，在海南，到公证处办理遗嘱公证人的数量逐年递增，2015年，海南全省的公证遗嘱大概只有2000多件，而今年1月至今，琼崖公证处就已经办理了280件。吴清武告诉记者，前来办理遗嘱公证的人，年龄多在60岁到80岁之间，其中70岁左右的人最多。

　　哪些遗产会写入遗嘱?

　　房产居多

　　“办理遗嘱公证时处理的财产，一般以房产居多，其中有的也涉及股权和现金。”吴会长说，前来进行遗嘱公证的老人经济状况都较好，在公证处进行遗嘱公证大概需要一到两个小时，一份遗嘱的公证费用为500元。

　　如何立遗嘱才有效呢?吴清武表示，首先当事人必须神智清楚，其次财产必须是属于本人，“在进行遗嘱公证时会进行录音录像，并会为当事人保密。”

　　如果一个当事人生前立了多份遗嘱，那么以哪一份为主?吴清武介绍，如果当事人立了多份遗嘱，以最后一份遗嘱为准;如果有公证遗嘱，以公证遗嘱为准;如果有多份公证遗嘱，以最后一份公证遗嘱为准。“随着观念的转变，以后会有更多的老人进行遗嘱公证，为了方便查询，中国公证协会建了全国公证遗嘱备案查询平台。”吴清武说。

　　数据

　　今年我省的遗产纠纷多为争房产，77.8%均未设立遗嘱

　　在现实的生活中，因为对老人的赡养程度和实际的相处情况，法定继承不一定能完全表达遗嘱订立人的意愿，而在订立遗嘱时，很容易因为程序和细节上的瑕疵导致无效，一旦对遗产的处理不到位，引发纠纷闹上法庭在所难免。

　　记者在2015年海南统计年鉴中看到，2014年年末，海南省总人口903.48万人，其中65岁以上人口比例为8.11%，约有73.3万人。此外，一份由中国公证协会在2014年发布的《公证遗嘱业务发展报告》显示，近几年国内遗嘱人立遗嘱时的年龄段主要集中在老年阶段，60周岁以上的占比87.94%;60周岁以下50周岁以上有390人，占比7%;50周岁以下40周岁以上有103人，占比1.8%。

　　随后，记者在中国裁判文书网，，共搜到相关案例92件。记者通过一一核实，发现其中涉及遗产纠纷的案例有18个(海口7个，儋州4个，东方2个，昌江1个，澄迈1个，乐东1个，临高1个，文昌1个)，其中15个是房产纠纷，剩余3个是财务纠纷。此外，18个案件中，4个有遗嘱，占比22.2%，剩余的案例(占比77.8%)均未设立遗嘱。

　　本报讯 现实生活中，为争遗产家人反目成仇的事情屡见不鲜。因为不了解相关法律规定和程序，经常会出现一些老人立下了遗嘱却无效的情况，最终引起家庭纠纷，对簿公堂。近日，江苏南京的公益遗嘱库投入运营，通过公益律师等专业人士来帮助市民订立合法有效的遗嘱。而在此之前，北京、深圳等地也已建立起公益性质的遗嘱库。记者了解到，目前海南在这方面尚属空白，但是随着观念的改变，到公证处办理遗嘱公证的人数逐年递增。不过你知道吗，立遗嘱也是有学问的，怎么做才能保证遗嘱合法有效呢?

　　(原标题：老人立遗嘱让外孙继承房产 五姐妹为65万上法庭)