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宅基地土地互换协议范本

发布时间：2021-03-25 15:42:15

　　对于房屋产权的交换，我国法律有着一定的规则和制度，必须要签订一定的协议份范本才能够进行实施，并且要在协议书中交代清楚相应的信息，接下来和小编一起来学习一下，宅基地土地互换协议范本格式是怎样的？希望对你有所帮助。

　　甲方：身份证号码联系电话：乙方：身份证号码联系电话：甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地及地上物交换，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：

　　平方米

　　平方米，乙方宅基地上有正房3间、厢房2间

　　1、保证对该宅基地有处分权：没有其他共有权人；

　　2、该房屋的抵押状况为：无抵押。

　　3、该房屋的使用状况为：无使用权人。

　　4、房屋没有其他任何纠纷。

　　四、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让，相互不补偿。

　　七、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

　　甲方：乙方：

　　年月日

　　1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

　　(1)城镇居民购买；

　　(2)法人或其他组织购买；

　　(3)转让人未经集体组织批准；

　　(4)向集体组织成员以外的人转让；

　　(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

　　2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

　　(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)；

　　(2)同一集体经济组织内部成员转让；

　　(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

　　(4)转让行为征得集体组织同意；

　　(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；

，详细问题可以查询本地的省级地方立法。

　　1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。

　　2、由于中国实行城乡二元体系，在城市化浪潮中，越来越多的人"农转非"。无论出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的继承权，又不能买回来，只能眼睁睁看着"祖宅"变成村集体的资产。

　　3、由于农村户口与土地的对应关系，有些人不愿意"农转非"，甚至有些公务员想方设法"非转农"，但这些毕竟是少数，"进城"才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言，如果相关法规不变，宅基地注定会失去。

　　通过学习了小编带来的这一篇文章，我们知道了，宅基地土地互换协议范本有哪些要求？比如说交代清楚宅基地的所有者，以及宅基地的相关面积，转让的条件，等等这些方面都是非常重要的，以上就是小编的总结，感谢您的阅读。