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2019年农村集体土地征用怎么补偿

发布时间：2019-08-21 18:06:15

　　大家都知道农村的土地是集体所有制，农民对于土地并没有所有权，但是土地对于农民来说也十分的重要，大部分的农民都是靠土地生活，所以在征用农村集体土地之时需要对农民进行经济上的补偿，以此来确保农民的基本生活，那么2019年农村集体土地征用怎么补偿呢？下面小编为您详细解答，希望对大家有帮助。

　　一、2019年农村集体土地征用怎么补偿

　　1、土地补偿费

　　（1）征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;

　　（2）征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算;

　　（3）征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算;

　　（4）征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿;

　　（5）征用无收益的非耕地，一般不予补偿。

　　2、青苗和附着物补偿费

　　（1）青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费;不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购;

　　（2）房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿; 违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿;

　　（3）田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照实际情况付给迁移费或补偿费。

　　3、安置补助费

　　（1）地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高不得超过年产值的十倍;

　　（2）征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;

　　（3）用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。

　　二、集体土地使用证办理所需要的材料

　　1、申请登记的书面报告

　　2、土地登记申请书(国土局提供，当面填写)

　　3、权利人身份证复印件，委托他人办理的，需提供书面委托书和委托代理人身份证明

　　4、农村村民建房用地许可证原件、建房证办证档案和户口资料

　　5、当地公安部门提供的户籍证明。

　　6、宗地图、地籍调查表(国土局测绘队)。

　　三、集体土地的征收的主体

　　征地是一种政府行为，是政府的专有权力，征地主体只能是国家，单位和个人无权征收。土地征收，必须经过一定的审批程序，。征收非农用地的，可以直接办理审批手续；征收农用地的，应该先办理农用地转用审批，。被征用土地所在地的市、县人民政府应当在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征用土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。

　　综上所述，征用农村集体土地的主体只能是国家，其它单位以及个人都没有权利对农村集体土地进行征用，国家征用集体土地以后也要对农民进行补偿，补偿的费用包括土地补偿费、青苗和附着物补偿费以及安置补助费。以上就是“2019年农村集体土地征用怎么补偿”全部内容，希望对大家有帮助，谢谢阅读。