“前公公”“前儿媳”打官司争房产协议离婚

离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产，离婚财产分割有一定的原则。

父亲交了首付款，以儿子名义办好房产证，可儿子婚后未满1年便离婚，并在离婚协议中约定这套房屋产权归女方。父亲怒而起诉，以父子曾签有协议，该房产权归父亲、儿子只有使用权为由，与前儿媳对簿公堂，要求确认该房产归其所有。近日，，判决这套房屋的产权归前儿媳。

新婚燕尔 小两口约定房产共有

年过五旬的吴炜路在常熟市工作，儿子吴康明(wukangming)大学毕业后就职于苏州市。眼看儿子已26岁，到了娶媳妇的年龄，而靠自己的收入独立买房几乎不可能，吴炜路便想帮儿子买一套结婚用房。

2002年7月，吴炜路选定了位于苏州市元宝路一小区新开盘的一套商品房，138平方米的房子加上车库，合计50.35万余元。

吴炜路在买房合同中代签了“吴康明(wukangming)”的名字，并支付了房屋首付款，余下房款以儿子吴康明的名义向银行按揭贷款。

2004年4月，这套房屋正式交付使用。不久，吴康明认识了小他4岁的女青年曹菲，并确立了恋爱关系。2006年12月25日，吴康明与曹菲登记结婚，新房便成了两人甜蜜的爱巢。

新婚燕尔，小两口如胶似漆，为了表达对妻子的爱意，吴康明于婚后一周就与曹菲签订了增加抵押人补充协议，就房屋产权归属及贷款归还达成协议：吴康明与曹菲共同拥有1002室房屋的所有权；该房屋的银行贷款由吴康明继续偿还。

协议离婚 男方理亏主动让房子

可是，结婚几个月后，吴康明就常常借故“有应酬”深夜才归家，后来竟夜不归宿。曹菲怀疑丈夫有外遇，后来终于得到证实，她十分愤怒。曹菲难以接受丈夫对自己感情的背叛，坚决要求离婚。见妻子态度强硬，自知理亏的吴康明同意离婚。

2007年9月18日，吴康明与曹菲签订离婚协议。约定双方居住的新房及车库留给曹菲，尚欠的房贷由曹菲归还。当天，吴康明和曹菲办理了离婚手续。2008年1月7日，曹菲还清了这套房屋的全部贷款。当月，在吴康明的协助下，曹菲办理了这套房的产权转移登记，房屋以析产方式转移产权至曹菲名下。

吴康明与曹菲离婚后，怕父亲责骂，迟迟不敢告诉父亲真相。父亲要来苏州看他，他总以各种借口劝阻。

2008年1月，吴炜路临时到苏州办事，顺便去看望儿子媳妇。让他惊讶的是，曹菲却不让其进家门，他这才得知小两口已离婚，这套房屋给了曹菲。吴炜路气得肺都要炸了：“这房屋可是我半辈子积蓄换来的，给儿子的房怎么就成了外人的了？”他找到儿子臭骂了一顿，要吴康明一定得配合他，设法把这房屋争回来。

为争产权 曾经的公媳上了法庭

此后，，把儿子吴康明和前儿媳曹菲列为被告，，要求儿子儿媳返还房屋。

，先后两次开庭审理这起房屋确权纠纷案。吴炜路认为，争议的房屋是他交的首付款，并出资装修和偿还了房贷。为避免自己过世以后可能交纳的遗产税以及相关过户费用，也为了吴康明的户口能迁入该园区，婚后小孩能在园区上学，他才直接将该房屋产权证登记在吴康明名下。他有该房的所有权，儿子只是挂名而已，只有使用权，无权出售、出租、转让、赠与该房屋，更无权拒绝父母居住。这些内容均在他和吴康明2003年5月2日签订的一份“父子协议书”中明确记载。吴炜路向法庭出示了这份协议书。

曹菲说，她婚后从未见过这份“父子协议书”，对这份协议的真实性提出了质疑，认定是伪造的。

离婚协议真实有效

，“父子协议书”存在诸多疑点。其中协议书显示书写时间为“2003年5月2日”，并载明所有房款都由吴炜路支付，但讼争房产购买系采用住房按揭贷款方式，并非一次性付款。基于住房按揭贷款的常识，银行贷款是购房后多年内分期还贷，一般还款周期较长，因此这份协议书约定全部房款包括还贷皆由吴炜路出资，与购房后分期还贷的事实不符，而且最后一笔贷款尾款约19万元是由曹菲实际支付。

，吴家父子签订的协议书对房产权属的约定，即使是双方的真实意思表示，也只仅在吴炜路与吴康明之间有约束力，不能对抗房屋产权登记的公信力，不能否定房屋产权登记的效力。该房产系吴康明婚前财产，吴炜路及吴康明皆未能举证证明就该协议书内容曾明确向曹菲告知。离婚协议书是吴康明与曹菲结束婚姻关系、进行财产分割的约定。吴康明承认自愿签订了离婚协议书。故对离婚协议书的真实性予以认可，协议书中关于房产分割的约定依法有效。在房屋产权已经转移过户的情形下，吴炜路无权要求确认房屋产权归其所有。2008年8月18日，。

不服没用 房子还是归了前儿媳

吴炜路不服判决，提起上诉。吴炜路觉得，他一审输了官司，关键在于儿子签订的离婚协议约定了房屋的产权，该约定显失公平，便要求吴康明通过起诉依法撤销离婚协议。2009年，，要求撤销他与曹菲签订的离婚协议，重新分割财产。但令吴家父子失望的是，，判决驳回了吴康明的诉讼请求。吴康明再次上诉，，维持原判。

在吴康明的撤销离婚协议结束后，近日，、曹菲的房屋确权纠纷案也作出了二审判决，驳回吴炜路的上诉，维持原判。一场翁媳间的房产争议经过漫长的诉讼终于落下帷幕，吴炜路要怪只能怪花心的儿子不争气，这才落得了人财两空的结果。（文中人名均为化名）