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相邻关系的特征

发布时间：2020-12-23 08:53:15

相邻关系是指土地或者土地上的自然物，建筑物相邻的所有人使用、经营人在对各自的土地或土地上的自然物、建筑物行使所有权或使用经营权时，因相互间应当给予对方一定的方便或者限制而发生的权利义务关系。从民事权利的理论来看，相邻关系中的权利也是一种物权，即“相邻权”
相邻关系具有如下特征：
（1）相邻关系的产生，不是因当事人的法律行为，而是因为不动产的相邻这一事件而产生的。离开了土地或地上自然物、建筑物的自然相邻，就不会有相邻关系。
（2）相邻关系所产生的权利义务不是独立的权利义务，而是对所有权、使用权、经营权的必要限制。
（3）相邻关系的客体是土地和地上物。
（4）相邻关系的内容，主要是相邻人一方有权要求另一方给予自己一定的便利，如允许通行，允许某些管道在其地下通过等，当相邻一方因某种原因而给另一方造成某些妨害时，另一方也可以要求这一方对自己进行一些必要的限制，如减少噪音，排除危险建筑物，清除通道等。