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相邻关系的本质与意义

发布时间：2019-08-24 11:40:15

　　相邻关系的本质与意义

　　从本质上讲，相邻关系是指土地或房屋相邻不动产的所有人或使用人行使权利的延伸和限制。

　　法律设置不动产相邻关系的目的是尽可能确定相邻的不动产权利人之间的和睦关系，解决相邻的两个或者多个不动产所有人或使用人因行使权利而发生的冲突，维护不动产相邻各方利益的平衡。在现代社会，世界各国的立法取向更加注重不动产所有权的“社会性义务”，给不动产所有权提出了更多的限制性要求。人民逐渐认识到对不动产所有权的行使不能是绝对的，为避免所有权人绝对行使权利而妨害社会的进步和公共利益的需要，有必要对所有权的行使，特别是不动产物权的行使加以必要的限制。

　　反过来说，对相邻一方行使不动产所有权的限制，其实也就是为相邻他方行使不动产权利的延伸或者扩张。简言之，相邻关系的本质就是不动产权利内容的扩张和限制。因此，相邻关系制度的立法设计，主旨即是在相邻不动产权利人之间架设一道平衡和沟通其利益需求的桥梁，以使相邻不动产的权利行使秩序达至有条不紊之佳境。