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农村土地承包经营权流转翔安破冰

发布时间：2019-08-06 15:20:15

　　10多天前，翔安新圩镇面前埔村村民郭金锭在一份名为《农村土地承包经营权流转合同》的协议上按下了自己的手印。常年跑运输的他说，这意味着此后的5年内，他不用再担心承包地抛荒，而且每年可以获得每亩千元的租金。

　　去年10月，，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权。半年多来，通过签订规范的农村土地承包经营权流转合同，厦门首例农村土地承包经营权流转在翔安新圩破冰。

　　郭防从6月起又多了一个身份：面前埔村庄家宝蔬菜专业合作社理事长。

　　郭防在当地是种植经营蔬菜的大户，长年以来除自己种植蔬菜，还向当地村民收购蔬菜供应城里居民消费。他发现，蔬菜要好销，简单种菜已经不行，必须有自己的品牌，要无公害、要质量好。他想到了注册自己的商标。

　　在向当地的新圩工商所咨询的时候，没想到一路绿灯，他不仅注册了自己的庄家宝蔬菜专业合作社，而且通过签订正式规范的农村土地承包经营权流转合同，租赁下来几十亩当地村民的承包地，租期也长达5—10年不等。“流转”对于郭防来说是个新名词，可“租地”对他来说并不新鲜。他告诉记者，早期都是通过口头协议方式向农民租地，行情好时一些农民就反悔把土地收回去，不仅赚不上钱还引发纠纷。“我若投资大一点，像搞大棚啦。明年农民地不租给你，你拆掉是很浪费的。”郭防深受缺乏稳定用地烦恼。

　　从口头合同到简单手写合同再到规范流转合同，郭防尝到农村土地承包经营权流转给他带来的甜头。

　　郭防2002年签的租地合同是像民间借条一样简单的协议，内容如下：兹有我组村民郭防向集体租农田10亩，租期5年……租金年付一次，年头付清。出租方落款签名是当地一村民。简简单单三行字，权利义务规定不明确，明明是向农民租地却写向集体租地，根本经不起推敲。

　　2008年3月，签订的这份《土地租赁合同》条款已经较为完备了，但郭防是向外村的一集体经济组织租的土地，并不是直接向农民租地。

　　2008年10月，十七届三中全会提出，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权。此后，国家开始大力鼓励倡导多种形式流转农村土地承包经营权。

　　正是乘着这股政策东风，今年6月庄家宝蔬菜专业合作社成立后，在当地工商部门的帮助下，他通过合作社向农民租的承包地，都签订了符合《农村土地承包经营法》和《农村土地承包经营权流转办法》规定的农村土地承包经营权流转合同。