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小区新增车位该归谁

发布时间：2020-11-18 22:33:15

　　制图/方毅夫

　　新华网河南频道10月13日讯大河网-河南商报报道：小区新增停车位归谁所有?昨日，商报刊发报道后，引发广泛关注。

　　截至昨日16时30分许，商报联合搜狐网发出的调查显示，结果呈现一边倒，共有4524位网友投票，支持小区新增停车位归全体业主所有的占99.05%，达4475票。

　　■ 联合调查

　　小区新增车位该归谁?

　　小区道路或绿地上新增的停车位，该归谁所有，物业公司有权收费吗?家中被盗，物业公司该承担多大责任?小区停车位可否卖给外人?“私”房能否改为商用房?《物权法》实施两年多来，一些热点问题引发争议。

　　10月10日，审判法官、高校教授和郑州市房管局代表，就审判实践中的一些疑难问题进行了沟通。

　　有人认为，根据“谁投资谁受益”的原则，小区新增的停车位应归投资人开发商或者物业公司所有。

，小区内的停车位分为两种，一种是规划内的，比如地下停车库，一种是规划外的新增车位，如王先生所说的在绿地上、道路上以及小区人防工程改造新增的停车位。

　　依据《物权法》规定，规划内的停车位，归开发商所有，如果业主通过合同取得，就归业主所有。小区内新增的停车位，比如绿地、道路、人防工程改造而成的停车位，应归全体业主共有。物业公司作为委托管理方，可以将之出租，但收益应归全体业主共有。

　　对此，广大读者如何看待?就目前争议的一些焦点问题，昨日，商报联合搜狐网发出调查。

　　■ 结果显示

　　超过九成网友认为属全体业主共有

　　截至昨日16时30分许，来自搜狐网的统计数据显示，结果呈现一边倒。不足一天，共有4524位网友投票，支持小区新增停车位归全体业主所有的占99.05%，达4475票。认为该归物业公司和开发商的分别为30票和13票。