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使用房屋擅装饰造成损失自担责

发布时间：2020-06-14 08:16:15

　　2005年1月，李某出资购买灌阳县一家冶炼厂，并沿用属灌阳县水利电力局所有而无偿提供给冶炼厂使用的4间办公室。

　　2007年3月，李某未经灌阳县水利电力局同意，擅自对这4间办公室进行装饰，并在办公楼后的空地上修建了一间简易公厕。去年9月，灌阳县水利电力局以李某侵权为由诉到灌阳县人民法院，要求李某退还其占用的办公室。

。但李某在履行判决规定义务时，要求灌阳县水利电力局折价补偿其添附物，因无法协商解决，起诉。

　　近日，，李某无偿占用灌阳县水利电力局房屋，并在使用时未经所有人同意，擅自进行装饰、扩建，其行为既构成对房屋所有人财产的侵权，亦属擅自添附行为。因此，对其要求折价补偿房屋添附物的诉讼请求不予支持，遂判决驳回了李某的诉讼请求。

　　法理评析：

　　我国《物权法》第39条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处的权利”。执行：“非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理;没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除;不能拆除的，也可以折价归财产所有人;造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。”李某对灌阳县水电局所有的房屋进行装饰、扩建，未经财产所有人同意，且所有人不同意对拆除房屋添附物造成的损失予以赔偿，因此只能自行承担。。