恋人分手 两套按揭房该怎么分？离婚诉讼费
发布时间：2019-08-30 12:46:15
离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产，离婚财产分割有一定的原则。
根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》（以下简称《财产分割意见》）的规定，人民法院在审理离婚财产分割时，应当遵循一定的原则：生活与法
最近，家住江北的张钰（化名）很郁闷，相恋7年的男友和自己分手了。更让她郁闷的是，2004年，男友出了10万首付，按揭了一套房子(fangzi)。2008年，按揭还没还完，她又与男友按揭了另一套房子(fangzi)。现在如何分割房产成为一件棘手的事情。
未婚按揭两套房
昨天，张钰（化名）心情烦躁地告诉记者，现在她只要一谈起和男友分房子的事情，心里就很难受。她介绍，自己今年28岁。2003年，她在一次朋友聚会上认识了男友王兴（化名），两人很聊得来，成为了好朋友，慢慢地两人走到了一起。随后，两人都想有属于自己的“小窝”，于是便在江北看中了一套86平方米的房子，2004年，王兴的父亲拿出10万付了该房子的首付，房产证上写的是他们两人的名字，3000元月供款由两人支付。
2006年，两人接了房，并将房屋装修好后准备入住。谁知，王兴的父母称他们付了首付的，所以要和他们一起居住。王兴是个孝顺的儿子，便将父母接到一起居住了。而张钰却希望能和男友有个自己的家，不喜欢和父母住在一起。
2008年，张钰在渝中区又看中一套80平方米的房子，便和王兴商量一起购买。王兴觉得房价涨得快，再买套房子也当投资。他又向父母要了8万付首付，房产证上也是写的他们两人的名字，每月付2000元月供。
今年初两人分手
“我们两个都认为，结了婚后，父母会逼着生小孩。而我们两个都想耍，所以一直没结婚。”张钰说，谁知现在，两人感情出现了危机。经常吵架，吵完了就冷战便分了手。今年初，两人都觉得实在不能呆在一起了，张钰搬出了新家，搬回了自己父母家居住，但一直未谈分割财产的事情。
房子归谁还没达成协议
“以前两人生活在一起时，经济上都没有分彼此，房贷都是大家一起在付。”张钰说，因自己的工资收入不稳定，每月的房贷都是从王兴的工资卡上扣，一扣基本上都扣完了。而自己的钱则负责平时家里的日常开支以及购买家电、家具等开销。
张钰认为，相恋时，两人的收入都是一起支配的，所以她向王兴提出，财产平均分割。而王兴却认为首付是他父母付的，月供也是从他工资卡上扣的，因此认为这两套房子都应该归他。目前，双方就房子的归属问题还没有达成协议。
律师说法
只能按共有财产进行分割
江北区鱼嘴法律服务所的刘洋东律师介绍，因张钰和王兴未办理婚姻登记，双方没有形成法律上的夫妻身份关系，对同居期间的财产分割就不能适用婚姻法的规定处理，只能按共有财产处理。在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理;没有协议的，应当根据出资比例进行相应的财产分割。如果双方协商不成，就走司法程序。由于按揭还款是王兴的卡在支付，有还款记录，从这个方面来说，对张钰是不利的。
另一方面，王兴从父母处拿的首付也没有相关的凭据，这一点则对王兴不利。针对这一案例的财产分割，最好通过诉讼途径来解决。
刘律师说，他建议最好是结婚后再按揭买房，即使离婚了也有婚姻法的保护，比如哪方有过错，哪方更加困难，哪方付出得多都可以适当的照顾，同居买房则不可以了。如果未婚情侣要按揭买房，应该特别注意：如果一方的家长借钱或有金钱赠与行为，最好有个凭据。办理相关购房手续时，最好两人都去，签两人的名字。在还月供时，最好以两个人的名义还，还款分两张卡进行为好。
本组稿件由记者 万丽萍 实习生 付迪西 采写
离婚财产分割是离婚程序的必经步骤，财产分割栏目为您介绍了离婚财产分割的注意事项，希望对需要的朋友有所帮助。
"在离婚案件中，解除婚姻关系不再是案件的主要矛盾，问题主要集中于夫妻财产分割问题和子女抚养问题，财产分割栏目为您介绍了离婚财产分割常见的法律问题，还有离婚赔偿和离婚经济帮助等问题的介绍。"[
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