世界从没有“只涨不跌”的房价离婚后财产分割

[导读]

离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产，离婚财产分割有一定的原则。

根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》（以下简称《财产分割意见》）的规定，人民法院在审理离婚财产分割时，应当遵循一定的原则：

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　　北京市安衡律师事务所房产委员会
　　北京市安衡律师事务所刑事辩护委员会
　　中国法网婚姻家庭专业委员会委员曾在某国有企业及其子公司工作六年，先后在会计、行政部经理、子公司经理岗位从业，熟知公司运作模式以及公司合同、人事等管理的法律事务，具有丰富的企事业单位法律顾问执业经验。执业宗旨：诚信、专业、专注。服务涉及民事、商事、刑事三大法律领域，范围涵盖全国30多个盛自治区、直辖市。执业以来，凭借认真细致的工作作风、扎实的法学理论基储视客户为上帝的人生态度，所办案件赢得了广大新老客户的一致好评。--北京房产律师，北京刑事辩护律师
　　房价只涨不跌，虽然在世界任何一个国家都没有上演过，但却被很多投资者传诵。为何会出现这种错觉，从长期意义上来说，房价确实存在着上涨的走势，但这往往是一种货币现象，因为本币贬值因素，绝对价格确实存在长期上涨的图像。另外，在某个阶段，如果是需求强烈而供给有限，上涨周期确实很长，这也给购房者一个错觉，就是房价只涨不跌。
　　只涨不跌神话的破灭--北京房产律师，北京房地产律师
　　两次房地产泡沫破裂是全球性的警钟。一是日本在上个世纪九十年代初的泡沫大破裂，一个是本世纪最初十年的后半段，美国次贷危机的爆发，宣告了房地产市场的上升通道的终结。--北京房产律师，北京房地产律师
　　另一个房地产泡沫破裂的教训是山姆大叔美国，这个掌握全世界印钱机器的超级帝国，也从上个世纪起开始了房价上涨通道，在互联网泡沫破裂和9.11之后，为了刺激经济，连续多次降低利率，美国房价进入了加速期，平均房价从2003年~2006年涨幅超过50%。有位记者，在2006年初在华盛顿的一个朋友非常懊恼：以前他买的60-70万一套的别墅，当时已涨到了150万左右，如果多买一套，那该多好！但他这位朋友应当感到庆幸，在2006年下半年，美国房地产就进入了拐点，经过2年的拼死抵抗，2008年第三季度末，美国终于爆发了次贷危机，房价暴跌，很多别墅拍卖一元钱还没人要，因为有很多债务要还。在次贷危机爆发之前，美国为了遏制流动性过剩，两年疯狂地连续加息17次，致使月供成本越来越高，很多人采劝策略性不还钱”的模式，终于将美国金融系统差点搞垮，幸亏美元是世界霸权货币，次贷危机幸亏发生在美国。--北京房产律师，北京房地产律师
　　此外，香港、海南以及广州在上世纪最后十年，都曾经出现过暴涨之后暴跌的先例。让人印象最深刻的是海南房价的暴涨暴跌玩了一把过山车，从现实来看，那种认为房价只涨不跌的想法是有害的，特别是到了房价的乾卦“九六”阶段，跌起来是相当惨烈。如果有幸遇到了上升通道，那么，这种只涨不跌的错觉就会很成为一种“常识”，但要知道，一旦到了周期性顶点，接下来的调整就更惨烈。
　　“只涨不跌”是假象“有涨就有跌”也可能害死你--北京房产律师，北京房地产律师
　　中国房地产市场从98年房改以来，没有一次像样的调整。很多人信奉“有涨就有跌”的市场铁律，结果踏空很多年。虽然说也有几次房价小调整，但总体上来看，房价是在上涨的，而且从2007年起开始，房地产市场又出现了暴涨的特征。--北京房产律师，北京房地产律师