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我市百万房屋将有“户口簿”婚姻法离婚财产分配

发布时间：2019-08-27 00:56:15

[导读]

离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产，离婚财产分割有一定的原则。

，，应当遵循一定的原则：

除了房产证这一“身份证”，今年，我市的房屋还将有“户口簿”。从今年1月1日起，东莞正式推行房屋登记制度。

昨日，市房管局副局长熊裕新接受记者采访表示，除了新购买、转让、办理房产证的房屋都将建立一份详细的房屋登记簿(dengjibu)外，2010年1月1日以前已经办理了房产证的房屋，同样需要补录，建立房屋登记簿(dengjibu)。这意味着，全市100多万个有房产证的房屋将有“户口簿”。

有房产证房屋都上“户口”

记者了解到，早在2008年7月1日，、县房地产登记机构设立房地产登记簿。按照省建设厅要求，市房管部门已于去年8月开始在全市试行房屋登记簿。去年11月27日，东莞的房屋登记簿顺利通过了省住房和城乡建设厅的验收。今年1月1日开始，房屋登记簿在全市范围内正式实施。

“如果说房产证是房屋‘身份证’的话，那么房屋登记簿就相当于房屋的‘户口簿’，登记簿里记录的房屋信息会更为丰富和详细。”

熊裕新表示，全市共有超过一百多万户拥有房产证的房屋，这些房屋都将获得一个可以证明房屋权属的“户口簿”（房屋登记簿）。

业主共有场所一并登记入库

熊裕新告诉记者，登记簿里将详细记录各房屋的基本信息、抵押信息、转移变更信息等内容。而从1月1日起，新购买、转让和办理房产证的房屋都将在房管部门登记，建立一份房屋登记簿。

在今年1月1日之前已经取得房产证的房屋，如何获得这个“户口簿”？熊裕新回应说，房管部门将利用今、明两年时间，对全市已取得房产证房屋的信息进行补登，建立和完善全市房屋的房屋登记簿。如果在补录过程中发现信息出入或不全的，也会需要相关房屋业主提供资料协助办理。

一直以来，住宅小区中业主的共有场所、公用设施的登记和权属纠纷比较多。据悉，房屋登记簿一经建立，也将理清业主共有场所和设施的权属问题。房屋登记簿将对住宅小区内属于全体业主所有的共有公共场所、公共设施和物业服务用房等房屋一并登记入库。

权属证明效力大过房产证

熊裕新透露，房屋登记簿的数据一旦完善，包括房屋基本信息、抵押信息、转移变更信息等内容都可以方便地从房屋登记簿中查询到。即便不出示房产证，登记簿也可以证明房屋的权属。

“房屋登记簿的权属证明效力会大过房产证。”熊裕新解释说，因为房屋登记簿是由房屋登记部门登记和存储的，不能伪造和随意修改。而房产证由业主自己掌握，容易伪造和涂改。如果二手购房者想要全面了解某套房屋的真实情况，完全可以要求一手业主配合提供相关资料查询房屋登记簿，以防止上当受骗。

■办理指南

业主可到镇街房产所办理登记簿

昨日，熊裕新还就业主关心的其他问题一一回应记者的提问。

问：商品房交易办证的，可否由业主单方申请？

答：业主可携带身份证明、已备案《商品房买卖合同》、《商品房合同备案登记证明书》（网签合同）、《契税完税证明》、《广东省东莞市房地产办证证明》、《查丈图》、《附证图》，以及经开发商填写好（包括询问部分）并盖章的登记申请书等资料，到镇（街）房管所接受询问和办理商品房交易办证登记。

房屋属赠与的应当双方共同申请

问：买受人夫妻双方同意把房产登记于其中一方，还需要共有人签名吗？或办理共有人的《房地产权证》吗？

答：买受人夫妻双方同意把房产登记于其中一方的，不需要另一方签名和办理另一方的《房地产权证》。

问：已办理赠与公证的，受赠人是否可以单方申请？如果需要双方共同申请，业主觉得太麻烦。又如离婚协议分配的，要求当事人双方共同申请并不合理，甚至有的根本不可能双方前来接受询问。

答：根据《房屋登记办法》规定，房屋属赠与的应当双方共同申请。对于夫妻离婚分配，，由取得房屋权利方单方申请；如属民政部门协议分配的，由双方共同申请，一方不履行申请义务的，另一方可以通过诉讼等法律途径解决。

【编辑：陈玉燕】

离婚财产分割是离婚程序的必经步骤，财产分割栏目为您介绍了离婚财产分割的注意事项，希望对需要的朋友有所帮助。

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