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房产遗嘱继承如何过户手续

发布时间：2019-08-26 09:48:15

　　按照法律规定，遗嘱生效时间是在遗嘱订立者死后。处理好相关事宜后就应该着手相关的遗产继承了，其中也包括房产遗嘱继承。但是很多人对于房产遗嘱继承手续不清楚。下面就让小编为大家带来房产遗嘱继承如何过户手续的相关内容，一起来看看吧。

　　一、房产遗嘱继承如何过户手续

　　（一）、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

　　（二）、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

　　需要提交的材料有：

　　1、被继承人死亡证明；

　　2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

　　4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

　　（三）、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。

　　（四）、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

　　二、办理继承手续时需要注意什么

　　1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。遗嘱继承房产过户手续

　　2、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；遗嘱继承房产过户手续

　　3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；遗嘱继承房产过户手续

　　4、；遗嘱继承房产过户手续

　　5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

　　三、房屋遗嘱继承书

　　立遗嘱人：xxx，女，x岁，x省xx市xx区人，住x省xx市xx区x号。

　　我今年x岁，在立遗嘱时精神清醒，由于年事已高，可能发生意外，故立此遗嘱，表示我对自己的财产在我去世之后的处理意愿。

　　x省xx市xx区x号房产是我的财产，由xx继承此房产;

　　......(省略)

　　以上是我真实意思表示。

　　遗嘱执行人：xx.

　　本遗嘱一式三份，分别有xx、xx、x各执一份。

　　立遗嘱人xx(盖章、按手印)

　　见证人：xx(签名盖章)

　　x(签名盖章)

　　以上就是小编为大家带来房产遗嘱继承如何过户手续的全部内容。其实房产遗嘱继承的过户手续与平常房产过户手续并没什么太大的差别，只是需要多提交些材料。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询的相关律师，他们会为你做出专业的解答。