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如何贷款买房?

发布时间：2020-10-08 18:18:15

　　核心内容：用来买房的现金不足，我们可以选择贷款，那么借款人需要哪些基本条件，贷款额度和期限是多少，如何办理贷款，贷款有哪些种类，就上述问题，小编为您详细解答。

　　如何贷款买房？

　　如果购房贷款由开发商办理，消费者只需要提供相关的证件、接到通知后去银行办理各项手续即可。如果消费者自己办理，不了解程序则特别麻烦。

　　各银行办理购房贷款的手续和过程基本相同，个别不同的方面要根据不同银行而定。现以招商银行为例，简单介绍一下办理个人购房贷款的过程，供有此需求的消费者参考。

　　借款人基本条件

　　1、年满18周岁具有完全民事行为；

　　2、具有稳定的职业和收入；

　　3、已与开发商签订《商品房销(预)售合同》；

　　4、已支付所购房全部价款20%以上的首付款；

　　5、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。

　　借款人需提供材料

　　1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件)；

　　2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明)；

　　3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保；

　　4、借款人及配偶收入和财产证明；

　　5、购房合同和首付款收据；

　　6、财产共有人抵押承诺书；

　　7、银行住房按揭贷款申请审批表。