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天津市河东区人民法院审理李X起诉乔X娟、钟X相邻关系纠纷一案民事判决书

发布时间：2021-03-18 19:32:15

　　原告李X起诉被告乔X娟、钟X相邻关系纠纷一案，本院于2007年12月20日受理后,依法由代理审判员颜弘独任审判，于2007年1月18日、2月1日公开开庭进行了审理。原告李X起的委托代理人李丹、罗鹏，被告乔X娟的委托代理人及被告钟X到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

　　原告诉称，原告居住在天津市河东区津塘路中山门南里1－1501号，2006年4月以来，我卫生间顶部发生漏水。后经物业及房屋维护部门检查，证实漏水原因是由天津市河东区津塘路中山门南里1－1601住户钟X卫生间地面渗漏造成。此后，我多次找到被告要求维修，均被无理拒绝。被告的侵权行为不但造成我卫生间顶部装修及电路损坏，而且带来了渗水漏电等严重安全隐患，使我不能正常居住。，1.请求判令被告停止侵害，排除妨碍；2.判令被告赔偿原告经济损失3900元（包括2006年11月至12月租房费2400元；损坏的浴霸500元；厕所顶部装修费用1000元）；3.判令被告支付精神损害抚慰金500元，并当面赔礼道歉；以上合计4400元。

　　原告提供如下证据：

　　1.照片一组；

　　2.热力公司的证明；

　　3.产权证；

　　4.春江装修公司施工预算书；

　　5.浴霸的票据。

　　二被告辩称，2006年4月、5日原告找过我们一次，我们的答复是跟物业一起协商解决，并没有拒绝。此后，未再直接找过我们。2006年8月我在外地旅游时，热电公司找到我父母，要求维修，我们同意了，并按照原告的要求对我家进行了简单的维修，当时原告也在场，9月27日左右，热电公司工作人员和原告告诉我们仍然漏水，我们的态度是同意维修，但要查明漏水原因，我们最后的协商结果是他们家找人出钱，我们家配合维修，但之后并未履行。2006年12月双方为此发生争执，归公安机关解决，之后原告就起诉了，不同意原告诉讼请求。

　　二被告提供证据如下：

　　证人刘玉秀、刘俊明出庭作证。

　　经审理查明，原告系坐落天津市河东区津塘路中山门南里1－1501号房屋所有权人，被告系坐落天津市河东区津塘路中山门南里1－1601号房屋所有权人。2006年12月8日天津市热电公司出具证明载明：中山门南里1号楼16－01－02厕所地面向15－01－02漏水，由于双方已购买产权，公共设施未存在缺陷。后双方多次协商未果。

　　上述事实，有原、被告当庭陈述以及相关证据佐证，本院予以确认。

　　本院认为，依照法律规定，不动产相邻各方应按照有利生产、方便生活、公平合理的精神正确处理相邻关系。相邻各方给对方造成损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。被告所有的房屋漏水，造成原告损失，被告应负有修缮、赔偿的义务。被告所述漏水并非由被告造成一节，未向法庭提供相关证据，且被告证人也无法证实漏水的确切原因，故被告应承担相应的责任。原告要求被告修复厕所地面及原告厕所顶部、恢复原状一节，符合法律规定，本院予以支持。原告主张被告浴霸损害赔偿一节，考虑到原告的使用及购买情况，本院酌情确定被告赔偿原告300元。原告要求被告给付房租，未向法庭提供相关证据，本院不予支持。原告要求被告赔偿精神损害及赔礼道歉一节，不符合法律规定，本院不予支持。

　　综上所述，，判决如下：

一、本判决生效后十日内，被告乔X娟、钟X对其居住的坐落天津市河东区津塘路中山门南里1－1601号房屋内厕所地面及原告李X起居住的坐落天津市河东区津塘路中山门南里1－1501号房屋厕所顶部进行维修，恢复原状；

二、本判决生效后十日内，被告乔X娟、钟X赔偿原告李X起300元；

　　三、驳回原告李X起的其他诉讼请求。

　　案件受理费582元，邮寄费60元，共计642元，原告李X起负担242元，被告乔X娟、钟X负担300元。

　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，。