录音资料让本案被告摆脱困境

不久前，我办结了一起“民间借贷纠纷案”，今日得闲，就把这件案子说给大家听听。也许大家会说：“民间借贷纠纷案是再简单不过的案子了，就凭“借条”或“欠条”就能把官司打赢。你讲这种案例是没人要听的”！是啊，这话没错！作为“民间借贷纠纷案”的原告方一方来说，凭被告出具的“借条”（或“欠条”），就能打赢这场官司，那么，对于被告一方来说岂不是败局已定了么？我今天讲的就是一桩“民间借贷纠纷案”中的被告如何摆脱困境，转败为胜的真实案例。案情实况：
2008年8月的一天中午，我打开电脑上网，突然，我看到我的网页有新的留言：“余律师，我是上海的，名叫张某。因为遇到一些法律纠纷，想约您面谈”。看完留言后，我马上回复道：“可以，我后天正好到上海办事，中午十二点我们在XX咖啡厅见面谈吧，我的手机号是 13355731850”。
第三天中午，我如约来到XX咖啡厅，只见一位三十多岁的女士朝我微笑着问：“您是余律师吧？我就是张某，我们坐下来细谈吧！”于是，我们找了个靠窗的座位坐了下来，张某要了两杯咖啡，一边喝着，一边向我叙述着案件的来龙去脉。
原来，现年37岁的张某出生在新疆，她是六十年代上海支疆青年的子女，八十年代初期，她随父母从新疆返回了上海。后来，她认识了一位到上海来打拼的福建小伙子刘强，两人谈起了恋爱， 1996年，张某与刘强结了婚，婚后生育了一个女儿。话说刘强还真是个精明能干的小伙子，婚后没多久就创办了自已的建筑装饰公司和石材公司，自任公司的法人代表兼总经理。这张某呢，也在公司里担任财务部经理兼出纳员。由于公司的业务较好，很快刘强和张某就在普陀区和静安区等处购买了三套商品住宅房屋。2003年，刘强在在上海的松江城区买了一套别墅，并将别墅的房产权直接办在张某名下。
但是，自2004年起，张某发现公司的业务越来越差了，大不如以前，资金周转也时常发生困难。刘强有一个业务上的伙伴名叫庞亮，他是从江苏到上海来闯天下的，在松江开了一家专做室内外装修工程的小公司，庞亮也是一个精明强干的人，手头资金比较宽裕。由于庞亮的工程绝大多数都是从刘强公司分包来的，因此，他对刘强十分敬重。而刘强呢，在公司资金发生困难的时候，常常向庞亮开口借钱，每次开口借钱都不是小数，而是几十万元甚至上百万元的大额借款。当然，刘强每次都是给庞亮出具借条的。但是，其中另有四次，当庞亮拿着刘强向他借用的钱款来到刘强公司时，恰巧刘强却因事外出了，他临走时指示财务经理张某代为收款。所以，张某本在收到庞亮送来的款项后以公司名义给庞亮开具借款凭证，并在借款凭证上盖上公司的财务专用章，可是，庞亮居然不同意接受这样的借款凭证！庞亮说：“我这钱是交给你张某的，我只能要求你张某以个人名义写借条给我”。张某听了觉得为难，便拨打刘强手机向其请示，而刘强在电话中指示张某说“就依老庞的要求办”！于是，张某先后共四次向庞亮出具个人借条，总经额达258万元人民币！
不久，张某终于找到了公司经营业绩下降的原因。原来，这刘强在外染上了沾花惹草的坏毛病，有时在外边鬼混几天都不回家，公司业务也不爱管了，还大把大把地花钱泡妞。这张某是看在眼里，气在心头，为这事夫妻俩人不知吵了多少架，但刘强就是毛病不改、我行我素，无奈之下，张某向刘强提出了离婚。刘强听张某说出“离婚”二字，立即表示：“离就离！谁怕谁呀？！”于是，双方于2006年1月17日以协议方式办理了离婚手续。在《离婚协议书》中约定：一、普陀区的两套商品住宅房和松江城区的别墅归张某所有，静安区的商品住宅归刘强所有；二、刘强一次性补偿张某100万元；三，女儿随张某生活，刘强每月支付抚养、教育费5000元；四、婚姻关系存续期间张某出具给庞亮的258万元借条的清偿责任由刘强承担。
离婚后，张某辞掉了刘强公司的工作，带着女儿一起生活。由于松江别墅只是一套毛坯房，没有经过装修，甚至连门窗都没有安装，加上张某和女儿在普陀区有房居住，所以，张某也没有过多关心这套别墅。转眼到了2008年的7月，张某想变卖松江的这套别墅，于是，他抽空来到松江看看这套别墅的近况，然而，当她走近别墅时却呆住了，原来，这本来是连门窗都没装的一所毛坯房，不知什么时候，也不知被谁装上了门窗，还进行了简单装修，并且已经有人住在里面了，走进别墅里面，看见有一男一女两个年轻人和一位老太太。但张某对眼前这三人全都不认识，问他们怎么会住在这别墅里的，他们都异口同声说这别墅是他们买来的，物业管理费也是他们缴的。张某是一个做事比较稳重的人，她没有和他们争辩，而是想到了聘请律师。
张某说完了整个过程后问我：“余律师，您说我该怎么办？”
我沉思了片刻说：，查明事实再说！”张某对此表示赞同。2008年8月20日，，要求警方调查处理侵占公民房屋的违法行为。次月初，派出所将调查情况向我作了通报：占房者是庞亮及其家人。，庞亮说出了占据别墅的原因和理由：因刘强和张某总共欠他债款近两千万元，至今未能偿还，所以，占据这套别墅作为抵押。：由于这起占房事件涉及民事债权债务关系，，但愿意配合双方做调解工作。在调解过程中，庞亮拿出了2004年张某以个人名义出具的四张借条，共计258万元，并说：“你张某只要把这258万元还给我，我马上把别墅还给你，刘强的债务我去向刘强讨要”。张某争辩说：“你庞亮是刘强的朋友并是业务伙伴，这258万元是刘强为了公司经营需要而向你借的，我张某与你根本没有任何交情的，我怎会向你借这么多钱？你送钱来时，我给你出具公司的借条，可你不要，硬要我以个人名义给你写借条，原来你的目的就是要栓住我？”对于张某的争辩，我知道她的理由很苍白，为什么？因为，毕竟人家手上有你以个人名义亲笔写的借条啊！而你张某与刘强在《离婚协议书》上的约定只能约束刘强，而不可能约束庞亮啊！
可以预料，这样的调解只能是不欢而散。张某觉得很失望，她还是问我这样的话：“余律师，你说我该怎么办？”我对她说：“耐心一点，我再出面找庞亮谈谈”。我虽对张某说得很轻松，但我心里明白：庞亮不大会与我达成调解协议的。后来，事实证明我没有想错，庞亮每次与我谈判总是重复那句话：“张某把258万元还给我，我也把别墅还给她！”谈判丝毫没有进展。但我也对庞亮解释了法律：“债务关系不可能成为你占据对方房产的理由，如果张某对你起诉，你会败诉的！”我话虽这样说，但还是没有底气对庞亮提起诉讼，为什么？道理很简单：庞亮手里握着张某的四张借条，张某一旦起诉他，他一定会以258万元借条另行对张某提起“民间借贷纠纷案”的诉讼的，这样一来，。虽然张某可以《离婚协议》另案起诉刘强，但这弯绕得也太远啦！！