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新老物业纠纷不断

发布时间：2019-08-09 14:14:15

本文讲的是物业纠纷的问题。近日，山谷城市小区的业主总是提心吊胆的，原因是他们欠下供电方将近10万元的电费，随时面临着被断电的可能。业委会主任表示，这是新旧物业没交接清楚所致，而旧物业主任拿出票据证明已经交接清楚，是新物业不先垫付电费所至。...
新老物业纠纷不断
近日，山谷城市小区的业主总是提心吊胆的，原因是他们欠下供电方将近10万元的电费，随时面临着被断电的可能。业委会主任表示，这是新旧物业没交接清楚所致，而旧物业主任拿出票据证明已经交接清楚，是新物业不先垫付电费所至。
据了解，旧物业景致物业从2007年初开始接管山谷城市，据业主介绍，这里的房屋没有产权，业主用电一直都是挂靠的临时用电，水电费由开发商指定的景致物业代收。
由于不满景致物业代收电费问题，业委会成立后，于7月中旬更换了物业管理公司。这个月以来，业委会与旧物业就移交问题一直僵持不下。
业委会
多收费用不肯移交
业委会主任陈女士述说了小区的历史问题：“新物业来了之后，小区的临时电费是按最高档来收取的，还加收5%的线损，这样下来公摊就得20多元。以前旧物业一般收10元左右。因此，现在小区很多人都拒交公摊电费。”
“旧物业为什么可以少收公摊费?因为他们在水电上重复收费。按理说，上个月的用电量是100度，这个月电表数是200度，那这个月的用电量应该是200度减100度。但他们不是这么算的，而是200度减2度。很多人知道后就不交电费，我就是其中一个。”陈女士认为，旧物业就是以此盈利的。
陈女士还说：“6月份的临时电费是6月25日交的，但旧物业收到7月2日。他们多收了7天的费用，现在还不肯移交。”
旧物业
已经完全移交清楚
昨晚，景致物业主任王先生出示了交接清单。在水电费交接清单上都有业委会主任的签字和盖章，并写有“备注”，表明水电费已经完全结算清楚，与景致物业无关。
对于重复收费一事，王先生听后大笑，说：“怎么可能，水电表都装在业主家门口，他们不会自己看吗?”对于多收水电费一事，王先生解释：“6月份的水电费，我们收到6月30日，因为临时电费是每个月25日交的，供电局抄表是每月30日抄表。最后的水费我收到7月19日，但所有这些都已经完全移交给他们了。不然，业委会主任怎么会签字盖章?”
那为何陈女士还要来“纠缠”呢?王先生认为可能是“因为我曾经关她4次电，她经常不交电费，已经欠了1年了，是最近才交的。”
对于签字一事，陈女士无法给出合理的解释。而对于欠了1年多的电费，陈女士也承认。
王先生表示，“现在供电方要停电，是因为新物业没有先垫付电费，他们一定要收了电费后才代交。而现在许多业主都不交。”
新物业
被断电还另有原因
新物业的总经理范先生坦言，这是个矛盾很多的小区，对此，他不想多说。他认为旧物业确实有没有交接清楚的部分，但具体的他不方便细说。但这只是断电的原因之一，另一原因是有不少业主不交电费。