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恋爱购房起纠纷 “徽元公证”明断案

发布时间：2020-03-20 12:03:15

本文讲的是纠纷处理。　如今，情侣在婚前联名购房已经成为一种潮流，这本是件喜事，然而处理得不好也会留下很多隐患。在房价一涨再涨的情况下，一些情侣为了买房而选择匆匆结婚，一些情侣买房后又分手，且因房产纠纷反目成仇。近日合肥市徽元公证处就处理一起由住房问题而产生的恋人之间的纠纷。...
恋爱购房起纠纷 “徽元公证”明断案
如今，情侣在婚前联名购房已经成为一种潮流，这本是件喜事，然而处理得不好也会留下很多隐患。在房价一涨再涨的情况下，一些情侣为了买房而选择匆匆结婚，一些情侣买房后又分手，且因房产纠纷反目成仇。近日合肥市徽元公证处就处理一起由住房问题而产生的恋人之间的纠纷。
蔡某(男)和奚某(女)原是一对恋人，俩人于2010年6月以共同借款人的身份在合肥市买了一套住宅，该套房产总价四十万元，其中首付款十二万元中蔡某拿了十一万，奚某拿了一万。在已还款的十个月中，奚某总共出资一万元，其余的均由蔡某支付。
在随后的交往中，双方因为房屋贷款产生了分歧，奚某不愿再支付房款，而蔡某又无现金归还奚某，且产权证也是以二人共同拥有的名义在办理中，在银行借款未还清之前，他项权利不能解除，意味着产权证不能做任何变更，而银行借款必须每月偿还。两人闹僵后分不出结果，就来到了合肥市徽元公证处，期望公证处的工作人员能给个公证的说法!
刚来公证处的时候二人争吵激烈，双方互不相让。蔡先生说，这套房子首付款中十二万元中他拿了十一万，每个月按期支付的按揭贷款也是自己出的，写两个人的名字是因为要结婚，她只出了两万块钱，房屋的产权应该属于自己。奚女士反驳说当初买房的时候自己也出了钱，而且产权证上也有自己的名字，所以证明房屋自己也有份。
承办公证员根据双方当事人陈述后，建议二人通过房产约定协议的形式把双方的权利义务固定下来，该房的总房价是四十万，女方目前总共拿了两万，正好占房价总比例的5%，后期银行借款均由男方承担，那么男方就占房价总比例的95%，待按揭还清后房产怎么处置均由双方按所占比例分享。在公证人员的耐心调解下，双方最终达成了一致，同意了公证人员的意见。随后公证员帮他们拟定了房产约定协议，按程序办理了该公证事项。蔡先生最后跟工作人员哭诉道，为了房子的事情他已经筋疲力尽，也对自己当初的草率也很后悔。
一场纷争在公证员和风细雨的劝解下达成一致，二人也因此形同陌路。合肥市徽元公证处的工作人员告诉记者：随着婚姻成本的越来越大，很多年轻人都选择了婚前同居，更有甚者在恋爱期间共同买房。虽然共同买房体现了双方感情的进一步加深，但是有许多事情是无法预测的，万一双方没有结成婚怎么办?双方父母不满意怎么办?或者双方因为在后面的交往中性格等多种因素不合怎么办?现在的情侣大多都是独生子女，双方在长久的交往中或多或少的会产生出一些矛盾。由于没有婚姻的束缚，很容易就分手，而一旦分手就会出现关于房屋产权的纠纷。所以希望恋爱中的双方多带些理性的头脑去恋爱，切不可因为一时头脑发热而让彼此成为最熟悉的陌生人。