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拍卖法的一般问题解释

发布时间：2019-08-21 03:39:15

　　拍卖法的一般问题解释

　　(一)拍卖的概念和特点

　　拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。

　　(二)拍卖当事人：三方主体：拍卖人(拍卖公司)、委托人、竞买人与买受人。

　　1. 法律关系：委托人—拍卖人—买受人

　　委托人和拍卖人是间接代理关系;拍卖人与买受人是拍卖合同关系

　　委托人与买受人不存在直接的法律关系

　　2.权利义务：瑕疵告知义务、身份保密义务

　　拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵。

　　拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵。

　　委托人、买受人要求对其身份保密的，拍卖人应当为其保密。

　　(三)拍卖方式：增价拍卖和减价拍卖

　　1.增价拍卖(英格兰式拍卖规则);

　　竞买人的应价是要约，拍卖师的击槌确认是承诺

　　2.减价拍卖(荷兰式拍卖规则)

　　拍卖师的报价是要约，竞买人的应价是承诺

　　(四)拍卖规则

　　1.瑕疵请求规则

　　(1)显而易见瑕疵的告知义务;

　　拍卖人应当在拍卖前展示拍卖标的，并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。拍卖标的的展示时间不得少于两日。

　　(2)瑕疵请求权的抗辩：

　　A、买受人过错造成瑕疵

　　B、不保证条款：拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任(但不能作出确定性称述，否则不保证条款失效)

　　(3)时效：

　　因拍卖标的存在瑕疵未声明的，请求赔偿的诉讼时效期间为一年，自当事人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。

　　因拍卖标的存在缺陷造成人身、财产损害请求赔偿的诉讼时效期间，。

　　2.底价(保留价)规则

　　(1)底价的设定权;

　　委托人有权确定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密。

　　拍卖国有资产，，应当经依法设立的评估机构评估，并根据评估结果确定拍卖标的的保留价。

　　(2)底价的公示制度;

　　拍卖标的无保留价的，拍卖师应当在拍卖前予以说明。(有底价可以不说明)

　　(3)底价规则的效力

　　拍卖标的有保留价的，竞买人的最高应价未达到保留价时，该应价不发生效力，拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖(流拍)

　　拍卖人对抗底价的行为当然无效，无需考虑第三人是否善意，由拍卖人向第三人赔偿

　　3.禁止参与竞买规则

　　(1)禁止拍卖人参与竞买;

　　拍卖人及其工作人员不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动，并不得委托他人代为竞买。

　　(2)禁止委托人参与竞买

　　委托人不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买。