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不知道卖主有债务纠纷，买的房子被法院查封了怎么办？

发布时间：2019-08-06 06:08:15

　　不论你买的是二手房还是预售房，你已经支付过房款并且签订了合同的房子，一旦沾到这种事情麻烦真的不少！，这个时候知道卖主是有债务纠纷真的后悔不已，但是有后悔药可救吗？？若想了解更多的信息，请关注小编的分析。

　　房屋买卖合同，，异议成立的，可以解除查封，否则予以驳回。是否予以解除查封主要看你已经签订合法有效的合同、支付全部房款、已实际占有房屋、没有任何过错等因素。、扣押、冻结财产的规定》表示，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，、扣押、冻结。

　　以上说的是二手房买卖的情况，。只要签订了合法有效的商品房买卖合同，已经购买的商品房用于居住并且名下没有其他用于居住的房屋，已经付过房款超过合同约定总价的50%，，请求停止评估、解除查封、排除执行。

　　，为了保障房屋的所有权属于自己的，？可以明确地告诉你的就是在审判阶段涉及到纠纷的房屋，。，查封裁定已经失效，可以正常申请过户。

　　值得注意的是，倘若是在查封之后才成立房屋买卖合同的，这双方的行为是违法的，合同的效力也是自始无效，甚至有可能受到法律的制裁。在查封期间房主不能处分房屋，司法查封的房屋有绝对的法律效力，任何人不能处分。卖主违约的，你可以起诉要求卖主承担违约责任，支付违约金。

　　给你带来的经济损失是否可以同时要求卖主支付？你不能同时要求支付违约金和经济损失，如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张。如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。

（责任编辑：王小丹）