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《房产销售纠纷案例》讲座经典语录分享电子商务法律案

发布时间：2019-08-24 02:32:15

在一个国家或地区拥有最高法律效力的法律，它的实际作用与宪法实际上相同。房地产销售，处处有法律，房地产客户服务，处处要讲法律精神，掌握法律案例，触类旁通，提升置业顾问的专业度。2010年6月9日晚19点，鼎新职业能力加油站为大家邀请了著名地产律师，《房屋交易纠纷案例精选》作者曾健先生讲授了《房地产销售法律纠纷典型案例分析》，并为置业顾问们免费进行现场法律咨询。

现将讲座中的经典语录整理供大家学习欣赏。

1、定金不能超过总房价的20%2、交了定金和违约金，如遇到纠纷问题，只能选其一进行赔偿。3、违约金过高，超过损失的30%。、恶意逃债。因债务人的无偿转让财产，对债权人造成损害的，，你行使撤销权应在你知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，自债务人的恶意转让债务发生之日起五年内。如没有行使该权利，你将不再享有撤销权，建议你尽快起诉为好。5、有约定从约定，无约定从法律规定，没有法律规定从交易习惯6、如果合同遇到1.不可抗力(自然灾害)2.国家政策。合同无效，可以退回定金。例，这次国十条，限定二套贷款，在国十条未出台以前签的合同，现在银行不与贷款，购房者可以退回定金。7、中介的法律责任：一、提供与订立合同有关的真实情况的责任二、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要赔偿三、未完成全部委托事项不得要求委托人按成交价1%支付报酬8、中介不服合法律的真实情，合法性，观念性，不适合提供法律依据9、中介中，定金一定要写代收，二要写总价，三要写签合同日期10、四种情况限制交易a、司法查封b、折迁冻结c、抵押登记d、异义记载11、中介中，选还清银行按揭款在取消抵押登记，在办理过户12、好人当不得，应该怎么走的程序一定要怎么走，不要偷懒13、转租房子要房东书面同意14、税是税，费是费。中间一定要加"、"15、说不能当真，人不能跟话一般见实。16、如遇债权人故意让你违约，你一定要到公证处证明，提存。

(责任编辑：admin)法律除了具有调整敌我矛盾和人民内部矛盾两类不同性质关系的功能之外，。中国的法律专业人士可以预计在未来的日子中，他们的法律技能会有巨大的市场。