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女子无钱还债委托债权人卖房

发布时间：2020-12-20 01:43:15

　　核心提示：胡女士向胡先生借15万元，用自己的房屋做担保抵押，并签订委托书，其中约定胡女士逾期不还，胡先生处分抵押物。当胡女士不能及时还钱，胡先生卖房，胡女士发现房子被便宜卖出去了，差31万余元。

　　因无钱还债，胡女士委托债权人卖房，过户后才发现房子被便宜卖了，差了31万余元。随后，胡女士起诉，要求撤销该房屋买卖合同。昨天，记者从市五中院了解到，该院终审认为交易风险应由胡女士自愿承担，判决驳回了胡女士的诉讼请求。

　　无钱还债委托债权人卖房

　　2011年5月17日，因急需用钱，胡女士向胡先生借了15万元，约定2011年7月16日前归还，胡女士以其房屋作担保抵押，如果逾期不还，她愿以实物抵债，由胡先生处分抵押物。同年5月25日，双方自愿签订了《委托书》，胡女士全权委托胡先生处置其位于九龙坡区石坪桥的一套房产。据了解，这份《委托书》经过了公证。

　　到了还款时间，胡女士却未能及时还钱。2012年5月30日，没有收回借款的胡先生便以胡女士代理人的名义，与唐先生通过中介公司签订了《房屋买卖合同》，以67万元出售了胡女士的房屋。2012年7月6日，唐先生收到房地产权证书。同年8月16日，唐先生要求胡女士8月23日前交房。

　　“《委托书》上虽然约定胡先生可代为办理房屋转让手续，但我并没有授权他有决定房屋价款的权限”，胡女士表示，房子卖得太便宜了，这对她不公平，于是她将胡先生、，要求撤销房屋买卖合同。

　　卖便宜了请求撤销被驳回

　　一审中，胡女士举示了房屋价值评估报告书，称该房屋的市场价为101万余元。对此，唐先生、胡先生认为，评估系单方委托，随意性较大，不能充分反映该房屋的市场价值。

，根据评估报告书，该房的市场价值为98万余元，该房出售价格与交易价格相差31万余元，出售价格明显低于市场价格，显失公平。据此，。唐先生、胡先生不服一审判决，向市五中院提起上诉。