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民间借贷房地产抵押要登记

发布时间：2019-08-29 02:40:15

　　抵押要登记

　　抵押当事人应自抵押合同签订之日起30日内到房管部门申请

　　自7月13日开始，市区范围的民间借贷房地产抵押必须实行登记管理，各区同时启动该项工作。这是记者7月16日从市房管局获悉的。

　　业内人士称，此举旨在规范我市民间借贷房地产抵押行为，维护房地产市场秩序，保障抵押当事人的合法权益。今后，公民、法人或其他组织以国有土地上房地产作抵押借款用途属合法范畴，借款抵押合同系双方真实意思表示。　抵押当事人应自抵押合同签订之日起30日内，到房管部门提交七项资料申请抵押登记：抵押当事人身份证明或法人资格证明;抵押登记申请书;民间借贷房地产抵押合同;房屋所有权证书;国有土地使用权证书;房地产抵押价值证明资料;其他必要的文件。

　　房管部门对申请人的申请进行审核后，对于准予登记的，在房屋所有权证书上作记载，并向抵押权人核发他项权利证明。抵押合同发生变更或抵押关系终止时，抵押当事人应在变更或终止之日起15日内，向房管部门办理抵押变更或注销登记。