某房地产开发公司与某财政局、某酒店借款纠纷案

　　(1999)经终字第249号

　　上诉人珠海经济特区A房地产开发公司(以下简称A公司)为与被上诉人B市财政局(以下简称财政局)、B市C酒店(以下简称C酒店)借款合同纠纷案，不服广东省高级人民法院(1998)粤高法经一初字第15号民事判决向本院提起上诉，本院依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。

　　广东省高级人民法院一审查明：C酒店业主李x铭及A公司法定代表人叶x煊均为澳门居民。1996年初，A公司因开发珠海渡假村基建工程项目急需资金，遂与C酒店联系借款事宜，双方口头约定A公司以优惠价格向C酒店出售其所开发建设的房产以作还款。C酒店经与财政局联系，商定共同贷款给A公司。

　　1996年7月16日，A公司与财政局属下的B市财政周转金管理办公室(以下简称财管办)、C酒店、澳门D贸易公司(以下简称D公司)签订一份《借款合同书》，约定：由财管办贷给A公司1300万元、由C酒店与D公司贷给A公司3250万元，用于开发珠海渡假村边填海工程;贷出款项大部分通过银行信汇形式转入A公司指定的帐户、现金的交接凭A公司负责人叶x煊的签收及加盖印章后视为收讫;借款期限为6个月;叶x煊以其个人名下座落在澳门快子基二街18号地下铺位及珠海市吉大水湾路以南15000平方米的商品用地作为此笔借款的抵押及担保;C酒店愿充当A公司向财管办借款的保证人并承担连带清还责任。次日，C酒店与财管办分别以汇票形式各将1000万元款项汇入A公司帐户，财管办将现金300万元交给A公司，C酒店将2250万元现金交给A公司，D公司没有履行合同。A公司于次日出具四份收款收据，表示收到款项3250万元，并注明现金2250万元、汇票1000万元;同月25日，A公司再出具两份收款收据，载明收到款项1300万元，并注明现金300万元、汇票1000万元，以上六张收据均加盖A公司印章并由A公司法定代表人叶x煊签名。各方当事人未到有关部门办理抵押物的登记手续。A公司到期未能还款，财管办、C酒店、D公司与A公司遂于1997年1月17日签订一份《借款补充续期合同书》，约定将借款期限延续至1997年7月16日止。续期期满，A公司仍未能还款，各方当事人又于1997年7月17日签订一份《借款补充第二次续期合同书》，约定将还款期限延续至1998年1月16日。

　　1997年1月17日，C酒店、D公司与A公司签订一份《借款合同书》，约定：由C酒店贷给A公司1430万元;A公司所借款项必须全部投入到珠海渡假村海边基础建设工程中去;C酒店所贷出的款项均为现金，一次性交给A公司收，现金的交接凭A公司负责人叶x煊的签收及加盖章后视为收讫;借款期限为六个月。当日，C酒店将1430万元现金交给A公司，A公司亦于当日出具收款收据，载明收到C酒店款项1430万元，该收据上加盖了A公司印章，A公司法定代表人叶x煊亦在其上签名。A公司逾期未能还款，双方当事人于1997年7月17日签订一份《借款补充续期合同书》，约定将借款期延至1998年1月16日止。

　　1997年2月28日，C酒店、财管办与A公司签订一份《借款合同》，约定：A公司向财管办、C酒店借款926.61万元;用于珠海渡假村基础建设工程;借给A公司的款项为现金，一次性交给A公司收，现金的交接凭A公司负责人叶x煊的签收及A公司加盖印章后视为收讫;借款期限为六个月;A公司愿将负责人叶x煊名下座落在澳门快子基二街18号地下铺位及珠海市吉大水湾路以南15000平方米的商品用地作为此笔借款的抵押及担保。签约当日，财管办与C酒店将926.61万元现金交给A公司，A公司于当日出具两份收据，表示收到财管办500万元现金、收到C酒店426.61万元现金。在该两份收据上，均加盖了A公司印章，A公司法定代表人叶x煊亦在其上签名。双方未到有关部门办理抵押手续。A公司逾期未能还款，C酒店、D公司与A公司于1997年8月30日签订一份《借款补充续期合同》，约定将还款期限延至1998年2月30日。

　　1997年3月5日，财管办与A公司签订一份《借款合同书》，约定：A公司因开发房地产业务需向财管办借款人民币525万元作短期周转金，期限六个月;A公司以珠海前山镇长沙村广珠公路边的10611.3055平方米的土地作为抵押。合同签订后，财管办开出一张以A公司为收款人、金额为500万元的汇票，并将现金25万元交给A公司，A公司于收款当日开具两份收款收据，表示收到财管办款项525万元，该收款收据加盖了A公司印章，A公司法定代表人叶x煊亦在其上签名。双方未到有关部门办理抵押登记手续。?1997年3月26日，A公司出具一份《协议书》称：A公司与C酒店合作开发珠海市景湾路填海工程，C酒店应付首期款人民币400万元给A公司。C酒店于同年4月3日将一张金额为225?92万元的汇票交给A公司，同日将现金174?08万元交给A公司，A公司于收款当日开具一份收款收据，表示收到C酒店400万元款项，该收据加盖了A公司印章，A公司法定代表人叶x煊亦在其上签名。?1997年7月17日，D公司、C酒店与A公司签订两份《借款合同书》，约定：由D公司、C酒店贷给A公司1959万元，用于珠海渡假村基础工程;D公司、C酒店贷出的款项是现金，一次性交给A公司，现金的交接凭A公司负责人叶x煊的签收及A公司加盖印章后视为收讫;借款期限为六个月;A公司愿将其负责人叶x煊名下座落在澳门快子基二街18号地下铺位及珠海市吉大水湾路以南15000平方米的商品用地作为此笔借款的抵押及担保。D公司没有履行合同，双方当事人亦未到有关部门办理抵押登记手续。签约当日，C酒店将1959万元现金交给A公司，A公司出具三份收款收据，三份收据分别为572万元、900万元、487万元，该三份收据上加盖了A公司印章，A公司法定代表人叶x煊亦在其上签名。?1997年8月30日，C酒店、D公司与A公司签订一份《借款合同书》，约定：A公司向C酒店、D公司借款314万元，用于珠海渡假村基础工程建设;期限六个月;贷出款项均为现金，一次性交给A公司收，现金的交接凭A公司负责人叶x煊的签收及A公司加盖印章后视为收讫;A公司愿将其负责人叶x煊名下座落在澳门快子基二街18号地下铺位及珠海市吉大水湾路以南15000平方米的商品用地作为此笔借款的抵押担保。合同签订后，C酒店将现金314万元交给A公司。D公司没有履行合同。合同双方未到有关部门办理抵押登记手续。A公司于收款当日出具收款收据，该收据上加盖了A公司印章，A公司法定代表人叶x煊亦在其上签名。?1997年10月26日，D公司、C酒店与A公司签订一份《借款合同书》，约定：A公司向D公司、C酒店借款648万元，用于珠海渡假村基础工程;期限为三个月;贷给A公司的款项均为现金，一次性交给A公司收，现金的交接凭A公司负责人叶x煊的签收及A公司加盖印章后视为收讫;A公司愿将其负责人叶x煊名下座落在澳门快子基二街18号地下铺位及珠海市吉大水湾路以南15000平方米的商品用地作为此笔借款的抵押及担保。签约当日，C酒店将648万元现金交给A公司，A公司出具了收款收据，该收据加盖了A公司印章，A公司法定代表人叶x煊亦在其上签名。D公司没有履行合同。合同双方未到有关部门办理抵押登记手续。