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26户居民因开发商盖新楼挡阳光索赔采光权

发布时间：2019-08-06 21:06:15

　　“拿走阳光”怎么赔？这是双方的争论焦点。，调解后，每户居民获赔4万至7万元不等。
　　
　　5月10日，，总计136.8万元。
　　
　　阳光被挡，衣服都难晒干
　　
　　2007年7月，宋先生在某房地产开发公司买了套商品房，买的房子属小区二期工程。不久，楼盘三期工程开建。等三期工程的房子初步成型后，宋先生等居民发现，新建房屋遮挡了他们原有房子的阳光。
　　
　　受影响的，都是二期工程某栋居民楼的低层住户。部分居民入住后发现，因前面新建楼房的遮挡，房子里不见阳光，衣服难晒干，家中光线也不够。
　　
　　商量后，26户居民找到开发商，希望协商解决这个问题。因当时也不能确定受影响的程度，双方协商未果。
　　
　　“好不容易买了套属于自己的房子，采光不好，对生活还是有很大影响的。”2010年1月20日，26户居民委托长沙市规划局信息中心到现场进行鉴定，规划局出具了《日照分析报告》，认为日照不达标。
　　
　　有《日照分析报告》为依据，宋先生等人又找到开发商，要求解决采光的问题，“开发商告诉我们，报告上只显示采光是否达到相关标准，并没有涉及赔偿标准。”
　　
　　协商再次陷入僵局。
　　
　　每户居民获赔4万至7万元不等
　　
　　法官说，调查发现，楼盘的规划中是没有三期工程的，这是开发商后来加建的。
　　
　　居民要求解决采光权问题，但开发商没有给予任何答复。
　　
　　2010年9月6日，，、排除妨碍；赔偿26户损失6万至9万元不等，并承担全部诉讼费用。
　　
　　第一次庭审在去年10月22日。原告情绪激动，提出变更诉讼请求，除要求被告给予赔偿外，还要求被告在媒体上道歉。双方就赔偿标准发生争执，而国内现行民事法律体系中也没有对采光权明确规定赔偿标准，第一次开庭没有结果。
　　
　　法官丁湘宁查阅了不少相关资料，最终在《长沙市居住建筑间距和日照管理规定》这一地方性法规中，找到了有关依据。
　　
　　经过法官调解，今年4月15日，双方签订了调解协议：每户居民获赔4万至7万元不等，5月10日前，开发商一次性拨付136.。昨天，26户居民领到赔偿。
　　
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