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建设工程分包遵循的原则有哪些

发布时间：2019-08-28 03:38:15

　　建设工程不仅有总包还有分包的模式，在建筑工程中总包方要对所有事情负责，而分包方只需要对工程进行监督管理，而且分包方要与总包方签订合同，双方也有一定的责任连带关系，所以建筑工程分包也有要遵循的原则，那么建设工程分包遵循的原则有哪些呢？下面小编为您详细解答，希望对大家有帮助。

　　一、建设工程分包遵循的原则有哪些

　　1、总承包人对建设工程进行分包的，应当征得发包人的同意，总包合同中另有约定的除外。

　　2、总包单位必须自行完成建设项目(或单项、单位工程)的主要部分，其非主要部分或专业性较强的工程可分包给营业条件符合该工程技术要求的建筑安装单位。其中建设项目、单项工程的主要部分，是指技术复杂、工程质量要求高的单位工程;单位工程的主要部分，是指工程的主体结构;专业性较强的工程，是指工艺设备安装、结构吊装工程或专业化施工的分部分项工程。结构和技术要求相同的群体工程，总包单位应自行完成半数以上的单位工程。

　　3、总承包单位可以将承包工程的一部分或几部分发包给具有相应资质的分包单位，而不能将全部工程都分包出去。

　　4、分包单位必须自行完成分包工程，不得再行分包。但是属于金属容器的气密性试验、压力试验、工艺设备安装的调试工作、吊装工程的焊缝探伤检查、打桩和高级装修等特殊专业技术作业除外。

　　5、为保证工程质量，切实保护发包人的利益，总承包单位和分包单位就分包工程的工作成果对发包单位承担连带责任。

　　二、建设工程分包的条件

　　1、分包必须取得发包人的同意；

　　2、分包只能是一次分包，即分包单位不得再将其承包的工程分包出去；

　　3、分包必须是分包给具备相应资质条件的单位；

　　4、总承包人可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但不得将主体工程分包出去。

　　三、分包的类型

　　1、一般分包

　　一般分包是指建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。但是，除总承包合同中已约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

　　建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任

　　2、指定分包

　　指定分包商是由业主（或工程师）指定、选定，完成某项特定工作内容并与承包商签订分包合同的特殊分包商。合同条款规定，业主有权将部分工程项目的施工任务或涉及提供材料、设备、服务等工作内容发包给指定分包商实施。

　　由于指定分包商是与承包商签订分包合同，因而在合同关系和管理关系方面与一般分包商处于同等地位，对其施工过程中的监督、协调工作纳入承包商的管理之中。指定分包工作内容可能包括部分工程的施工；供应工程所需的货物、材料、设备；设计；提供技术服务等。

　　综上所述，建设工程分包也有两种类型，分别是一般分包与指定分包，在分包的过程中应当要取得发包人的同意，如果发包人不同意将建设工程进行分包，那么就不可以进行分包，分包方与总承包方对工程具有连带责任。以上就是“建设工程分包遵循的原则有哪些”全部内容，希望对大家有帮助，谢谢阅读。