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工程承包需要注意的事项有哪些

发布时间：2020-04-15 06:25:15

　　工程的承包并不是容易的事情，一个工程涉及到的金额是非常巨大的，所以在承包工程之前需要仔细考虑，并且要与对方签订工程承包合同，在合同里面应当详细的规定一些事项，在工程承包的过程中也要注意一些事项，那么工程承包需要注意的事项有哪些呢？下面小编为您详细解答，希望对大家有帮助。

　　1、工程承包内容方面要尽量写详细、全面：比如主体、内外抹灰、外墙贴砖、屋顶（保温、防水。），假如有图纸的话，要对承包的图纸内容进行说明，以免落项造成后期费用方面的矛盾。

　　2、工程承包价格要写明，如果是包死价要写明此价格中包括的内容,不包含的内容，如果是建筑面积单价承包要说明建筑面积的计算原则。

　　3、工程工期要在合同中体现（如果有必要将奖罚条款列入合同中）

　　4、特殊说明的：例如有自行采购的材料要写进合同中。

　　1、建设单位向当地发改部门提交项目立项的申请报告；

　　2、发改部门出具项目立项的批复；

　　3、建设单位委托具有相应资质的勘察单位搞项目的勘察（签订勘察合同）；

　　4、建设单位委托具有相应资质的设计单位搞项目的初步设计（签订设计合同）；

　　5、初设批复，然后搞正式设计；

　　6、施工图审查手续（签订审查合同）；

　　7、建设单位向当地建设行政管理单位（建设局或规划局）办理项目规划手续；

　　8、建设单位向当地建设行政管理单位办理项目监督手续；

　　9、建设单位向当地消防管理单位办理消防审查手续；

　　10、建设单位委托招投标代理机构进行施工单位招投标工作，确定施工企业；

　　11、办理安全条件备案手续（施工单位）；

　　12、办理施工许可证（施工单位）；

　　13、委托工程实验检测单位；

　　14、开工建设。

　　1、发包和承包双方应当订立合同。这是通行的规则，所采用的应是书面形式，使之明白地确定双方的权利和义务，表示经济利益关系，订立合同时要符合有关法律规定，体现公平、自愿、平等、互利的原则。

　　2、全面履行合同。也就是应当认真按照合同约定的事项，履行各自的义务，当然也保证双方的权利;如果不履行合同，违约的一方则承担违约责任。建筑法中所以专门对违约责任作出规定，就是针对当前在建筑活动中违约现象普遍，应当以法律手段促使双方都恪守信用，重视合同。

　　综上所述，工程承包前要对承包的内容以及价格都协商清楚，如果开工之前双方并没有对这些主要事项进行协商，那么在开工以后就很有可能会发生纠纷，这样就会耽误工程的进度，所以在工程承包以前就要对基本事项进行协商。以上就是“工程承包需要注意的事项有哪些”全部内容，希望对大家有帮助，谢谢阅读。